Haus mit Garten und Potenzial: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in St. Tönis
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 befindet sich in ruhiger Lage von Tönisvorst und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres individuellen Wohntraums. Die Immobilie steht auf einem ca. 247 m² großen Grundstück und verfügt über einen schönen Garten, der viel Potenzial für grüne Oasen bietet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zum Garten ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden mit Freunden und Familie geeignet ist. Eine separate Küche bietet Platz für Ihre kreativen Kochideen, und ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das aktuell renovierungsbedürftig ist. Die klassische Aufteilung der Räume sorgt für eine klare Struktur und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial.
Sanierungsmaßnahmen sollten insbesondere an folgenden Bereichen vorgenommen werden:
- Sanierung des Badezimmers.
- Austausch der Fenster.
- Modernisierung des Innenausbaus.
- Erneuerung der Heizung.
Mit gezielten Modernisierungen können Sie das Haus in ein modernes und komfortables Zuhause verwandeln, das den Ansprüchen Ihrer Familie gerecht wird.
Die Immobilie ist ideal für handwerklich begabte Käufer oder diejenigen, die ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die ruhige Lage, der schöne Garten und das großzügige Platzangebot machen es zu einem spannenden Projekt mit großem Potenzial. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnideen zu verwirklichen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, begeistern!
Ausstattung
- 3 Schlafzimmer.
- Badezimmer im OG.
- Gäste WC im EG.
- Gasheizung aus dem Baujahr 1990.
- Teilunterkellert.
- Ruhige Lage an einem Fußgängerweg.
- Garage ca. 30 Meter entfernt aus 1998.
- Sonniger Garten in optimaler Ausrichtung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und kinderfreundlichen Lage von Tönisvorst. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage an einem Weg, der ausschließlich für Fußgänger zugänglich ist - ideal für Familien, die Wert auf eine sichere und ruhige Umgebung legen. Eine Garage, die sich nur 30 Meter vom Haus entfernt befindet, rundet das Angebot ab.
St. Tönis liegt in unmittelbarer Nähe zu Krefeld und bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Mit seinen etwa 20.000 Einwohnern hat St. Tönis eine angenehme, ruhige Atmosphäre und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität.
Tönisvorst, auch liebevoll die "Apfelstadt" genannt, ist von einer idyllischen Landschaft aus Feldern, Wiesen und Apfelplantagen umgeben. Besonders St. Tönis punktet durch seine Mischung aus ländlicher Idylle und einer soliden Infrastruktur. Die Altstadt von St. Tönis bietet einen historischen Stadtkern mit charmanten Gassen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem lebendigen Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet.
Trotz der ländlichen Lage verfügt St. Tönis über hervorragende Verkehrsanbindungen. Über die Bundesstraßen B9 und B509 sowie die nahegelegenen Autobahnen A44 und A57 sind Städte wie Krefeld (ca. 10 Minuten), Mönchengladbach, Düsseldorf und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. St. Tönis ist an das Busnetz angeschlossen, das regelmäßige Verbindungen in umliegende Städte und Orte bietet, und auch die Straßenbahnlinie 041 führt von St. Tönis direkt nach Krefeld.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, nur Nichtraucher