Haus mit Geschichte - ehemaliges Zollhaus in Erzingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Objekt, ein ehemaliges Zollhaus aus dem Jahr 1916, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Das Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf zwei Geschosse und bietet insgesamt 10 Zimmer. Die große Scheune bietet viel Platz.
Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.800 m² und verfügt über einen Garten, der viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet.
Ausstattung
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen charmanten Gewölbekeller. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, das Walmdach ist mit Dachpfannen gedeckt. Die Böden sind mit einer Mischung aus PVC/Linoleum, Fliesen und Laminat ausgestattet.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren
Lage
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Klettgau, die eine Landschaft und Region im südbadischen Landkreis Waldshut und in den Schweizer Kantonen Aargau, Schaffhausen und Zürich ist. Mit einer Einwohnerzahl von 7.578 bietet Klettgau eine hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Die Immobilie liegt nördlich und in unmittelbarer Nähe (1,3 km) zum Stadtzentrum.
Die nächstgelegene Zugstation Erzingen (Baden) ist nur 800 m entfernt, und die Bushaltestelle Erzingen (Baden), Bahnhof ist lediglich 700 m entfernt. Diese Anbindungen ermöglichen eine einfache und bequeme Fortbewegung in und um Klettgau herum.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß erreichbar, darunter die Supermärkte Netto Marken-Discount, Edeka und Penny sowie der Drogeriemarkt dm. Baumärkte, wie das Raiffeisen Baucenter, befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung erreichbar, darunter eine Grundschule und eine Realschule. Zudem gibt es zwei Kindergärten in der Nähe. Für medizinische Versorgung sorgen eine Arztpraxis, zwei Apotheken und ein Krankenhaus in der näheren Umgebung.
Die kulinarische Landschaft in Klettgau ist vielfältig und bietet ein Café direkt vor der Haustür, ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und mehrere Bars.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung im Erdgeschoss ist langjährig vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 450,- pro Monat.
Ein Erdgasanschluss ist vorhanden.
Denkmalschutz besteht nicht.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen