Haus mit großem Garten will renoviert und wieder bewohnt werden!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene 1- bis 2-Familienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss steht auf einem ca. 528 m² großen Eckgrundstück in Würmersheim.
Insgesamt verfügt das eineinhalbgeschossige Haus über eine Wohnfläche von ca. 254 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Einbauküche, ein geräumiges Esszimmer, ein großer Wohnbereich mit Wintergarten einschließlich Fußbodenheizung, zwei bis drei weitere große Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet, zusätzlich ein Gäste-WC und auf der Süd-/Ostseite eine große Terrasse mit Zugang zum Garten und Gartenpavillon.
Dachgeschoss:
Als separate Wohneinheit, als Büro- oder Praxiseinheit nutzbar.
Ein großes Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Bad mit Toilette und Dusche sowie zwei weitere Zimmer.
Keller:
Ein Vorrats-, Geräte- und Heizraum und ein weiteres großes Zimmer zur Nutzung als Gästezimmer, Partyraum oder als Büro. Beheizt wird das Haus mit einer neuwertigen Holz-Pelletheizung.
Auf dem Grundstück gibt es eine Garage mit Überlänge, in der neben dem Auto auch jede Menge an Garten- oder Freizeitgeräten untergebracht werden können.
Warum gerade dieses Haus kaufen?
Sie werden ein Haus mit 528 m² Grundstücksfläche und mit einer Wohnfläche von 254 m² haben, also ideal für die große Familie und ggf. für eine weitere Generation. Bei handwerklicher Begabung und persönlichem Einsatz bei der Renovierung können erfahrungsgemäß große Einsparungen erzielt werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachgeschoss kann als separate Wohnung genutzt werden.
- Durchgehendes Echtholzparkett im Erdgeschoss
- Wintergarten mit Fußbodenheizung und Marmorboden
- Steintreppe ins Dachgeschoss
- Laminat und Fließen im Dachgeschoss
- Schwedenofen
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Terrasse mit Außenkamin
- Gartenpavillon
- Garage in Überlänge mit automatischem Tor
- Holz-Pelletheizung seit 2021
Lage
Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Würmersheim. Diese Gemeinde liegt etwa 20 km südlich von Karlsruhe und ca. 15 km nördlich von Rastatt an der B36 sowie westlich der Rheintalbahn (Mannheim/Basel) und hat dort die zwei Haltepunkte Durmersheim und Durmersheim-Nord, die stündlich von der S7 bedient werden. Innerhalb von 20 Minuten sind Sie auf der Autobahn A5.
Sonstiges
Sonstiges
Der provisionspflichtige Maklervertrag in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist auch mit dem Verkäufer gemäß §656c BGB mit gleichem Provisionssatz abgeschlossen worden. Er ist mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Sie tragen sich mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Sie möchten gerne eine Werteinschätzung Ihrer Immobilie?
Ich stehe Ihnen selbstverständlich zur Verfügung unter der Mobil-Nr. 0172/2183381 oder per Mail unter: [email protected] Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Gerne bieten wir Ihnen auch eine passende Finanzierung zu Sonderkonditionen an.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen