Haus mit großem, idyllischen Parkgarten nahe Mexikoplatz

14163 Berlin

2.500.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
215,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
14163 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
7
Grundstück
1.490 m2
Wohnfläche
215,8 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
4af1d284-b329-488b-bc48-537aaac971cf
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
2.500.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
420.32 kWhm2a
Gültig bis
2034-03-02
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1923
Baujahr laut Energieausweis
1923
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Helles, einladendes Einfamilienhaus mit großem Garten in sonniger Südausrichtung.
Vom Entrée haben Sie bereits eine schöne Blickachse bis zum Garten. Der Wohnbereich besteht aus zwei ineinander übergehenden großen Räumen, denen sich gartenseits der Wintergarten anschließt. Dieses beheizte "Gartenzimmer" ist zu jeder Jahreszeit ein beliebter Aufenthaltsraum. Hier wohnen Sie naturnah mit Weitblick in den herrlichen Parkgarten.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmmer sowie ein Bad.
Ein weiteres Zimmer und ein Bad liegen im teilweise ausgebauten Dachgeschoss.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Haus und Grundstück bieten weiteres An- und Ausbaupotential.

Ausstattung

- Böden: Parkett im Wohnbereich und teilw. Holzdielen im Obergeschoss (derzeit Teppichboden)
- Doppelkastenfenster mit Fensterläden
- Wintergarten zum Garten mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse
- Kamin
- Alarmanlage
- Großer Südgarten mit Teich, Gewächshaus und Geräteschuppen
- Garage
- Teile des Dachgeschosses (nicht in der Wohnfläche enthalten) bieten zusätzliches Potential

Lage

Vom Haus gelangen Sie in weniger als 5 Fußminuten zu dem beliebten Mexikoplatz. Hier erwarten Sie kleine, feine Läden, ein schöner Wochenmarkt Restaurants und die gleichnamige S-Bahnsation (S1).

Die umliegenden kleineren Straßen sind hochkarätige Wohnlagen mit Villen und schönen Altbauten. Eine herrliche Idylle zwischen Parks, Wäldern und Seen mit gleichzeitig bester Anbindung in die Innenstadt. Eine bessere Nachbarschaft gibt es in Berlin kaum!

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 420.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

Die persönliche Beratung unserer Kunden ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse der Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 315,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen