Haus mit großen Garten in Bremen-Woltmerhausen, nähe Tabakquartier, von Privat, ohne Makler
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein stark sarnierungsbedürftiges Einfamlienhaus in Massivbauweise, mit großem Garten.
Die gemauerte Substanz erscheint solide, auch ist kein Wassereinbruch erkennbar. Trotzdem ist ein erheblicher Sarnierungsbedarf vorhanden, dies bietet den Raum, eigene Ideen zu verwirklichen.
Ein Strom- und Wasseranschluss ist vorhanden. Geheizt wurde in der Vergangenheit mit zwei Öl-Öfen im Untergeschoss, der dazugehörige Schornstein wurde vor kurzen erneuert. Die Öfen wurden jedoch entfernt, vermutlich bieten sich hier künftig automatische Pellet-Öfen an. Ein Energieausweis liegt vor.
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über zwei Etagen. 4 Zimmer im Erdgeschoss und 2 Zimmer, sowie eine Abstellkammer im Obergeschoss. Im hinteren Bereich des Grundstücks existiert ein gemauerter Schuppen und eine Trockentoilette.
Lage
Örtlich grenzt die Immobilie direkt an das neu erschlossene Tabakquartier in Bremen, zwischen Senator-Apelt-Straße und Simon-Bolivar-Straße. Es sind Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr in direkter Nähe vorhanden. Ebenso ist die Verkehrsanbindung sehr gut und die Bremer Innenstadt innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Die Zufahrt erfolgt ausschließlich über den Privatweg Schriefersweg, es gibt keinen Durchgangsverkehr, die Lage ist als sehr ruhig zu beschreiben.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Flexibel, nach vorheriger Absprache.
Rechtliche Situation
Zur rechtlichen Situation: unsere Familie besitzt die Immobilie seit den 1940er Jahren und hat hier dauerhaft gelebt. Das Wohnen im Schriefersweg ist gedultet, hieran wird sich auf absehbare Zeit nichts ändern. Das Gebäude darf modernisiert, jedoch nicht erweitert werden. Diese Auskunft haben wir vor kurzem bei einem Termin, in der Baubehörde erhalten. Potentielle Interessenten, sollten sich jedoch persönlich informieren und absichern, da hierfür aufgrund möglicher, künftiger Entwicklungen, selbstverständlich keine Gewährleistung unsererseits übernommen werden kann.
Für die Zukunft ist geplant, den Schriefersweg ggfls. mit einer öffentlichen Straße zu erschließen, dann wäre auch ein Neubau auf dem Grundstück möglich und es ist mit einer erheblichen Wertsteigerung zu rechnen.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung