**Haus mit Homematik, Solar, KFW 55plus fast Neu**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Fordern Sie ein ausführliches Expose an!
Dieses KFW 55plus Haus bietet Ihnen einen hohen energetischen Standart.
186m² Wohnfläche
873m² Grundstücksfläche
vom Garten unverbaute Sicht in die Natur
6 Zimmer
2 Badezimmer
Terrasse
Gartenhaus
vorbereiteter Pool
Doppelgarage
Stellplätze
hochwertige moderne Küche optional
Bitte fordern Sie ein ausführliches Expose an!
Ausstattung
Fazit
Diese besondere Immobilie besticht durch ihre hervorragende Ruhiglage, ihren traumhaften Garten und die ebenso stattliche wie repräsentative Wohnkonzeption.
Homematik
Solar mit Speicher noch erweiterbar
Videoüberwachung
Überwiegend bodentiefe Kunststoff-ISO-Fenster mit elektrischen Rollläden
Haustür mit Fingerprint, sowie eine Code-Funktion um in der Haus zu gelangen.
Böden:
Echtholzdielen, Fliesen
Bäder
Hochwertige Keramiken
Leerrohre im ganzen Haus verbaut
Netzwerkdosen sind in allen Wohnräumen verbaut
Heizung / Energieausweis
Erdwärmepumpen-Zentralheizung
zentrale Warmwasseraufbereitung
Solaranlage mit Speicher und Wallbox
Fußbodenheizung
Baujahr Heizung: 2021
Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.
Endenergiebedarf: 5,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: A+
Gültig bis: 07.11.2031
Lage
Die Gemeinde Vettweiß liegt im Südosten des Kreises Düren und grenzt dort an die Kreise Euskirchen und Erftkreis, im Südwesten und Westen an die Gemeinden Nideggen und Kreuzau, im Norden an die Grenzen von Nörvenich.
Die Umgebung ist von grünen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt. Kelz bietet eine ruhige und ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. In der Nähe gibt es historische Gebäude, Wanderwege und malerische Aussichten.
Eine gute Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) sowie ein reges Vereinsleben gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Eifel und naheliegende Mittel- und Oberzentren machen den Wohnstandort Vettweiß darüber hinaus noch interessanter. In näherer Umgebung finden Sie zwei Supermärkte und mehrere Restaurants. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind gut erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls. In Kelz gibt es die Regenbogenschule mit zwei Standorten. Es gibt Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
im größeren Umkreis.ca.10 Autominuten von Düren entfernt, bietet Vettweiß auch eine hervorragende Anbindung an Autobahnen Richtung Köln und Koblenz
Sie erreichen Euskirchen und Düren in 15 Minuten, Köln in 30 Minuten. Die Autobahnanbindung Kelz liegt in der Nähe der Autobahn A4, die Köln mit Aachen verbindet. Die A4 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen. Die Gemeinde hat ein gut ausgebautes Straßennetz. Durch das Gemeindegebiet verlaufen die B 56 und die B 477. Schnell erreichbar ist die A 1 bei Zülpich und die A 61 bei Erftstadt.
Sonstiges
Sonstiges
MAKLERPROVISION 2,38% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen