Haus mit Photovoltaik+Stromspeicher, Solaranlage+Wasserspeicher, Kamin wasserführend etc....
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Verkauf eines Wohnhauses mit Nebengebäude, Garage, Carport, Gewächshaus, Schuppen und einem umzäunten Grundstück von ca.1.000 m² Fläche. Die Immobilie hat Ihren Ursprung um 1949. In den neunziger Jahren gab es einige Umbau und Renovierungsmaßnahmen z.B. Doppelverbund Kunststofffenster mit Rollläden, Dacheindeckung usw. Im Jahre 2013 erfolgte eine Kernsanierung des Objektes. So ist eine Fußbodenheizung in den Räumen neu verlegt worden, die Elektrik komplett neu installiert, ein Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse neu angebaut, eine hochwertige Einbauküche verbaut, die Außenwände erhielten eine neue Dämmung und somit ein neues Gesicht mit Schiefer Schindeln auf den Giebelseiten. Das Dachgeschoss wurde auch mit zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad ausgebaut. Somit sind die Dachschrägen auch dementsprechend gedämmt. Zu erwähnen sind noch ein paar weiter sehr wichtige energetische Maßnahmen: auf dem Garagendach liegt eine 6,4kw Photovoltaik Anlage mit einem 5kw Speicher, beides erweiterbar. Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen mit einer Wassertasche, zwei Solarmodule auf dem Wohnhaus erzeugen Warmwasser, im Keller befindet sich dazu ein Warmwasserspeicher mit 350 Liter, sowie ein weiterer Speicher von 750 Liter für die Fußbodenheizung, alles gut kombiniert und durchdacht. Bei einem total Stromausfall würde könnte die Energieversorgung über ein Notstromaggregat laufen. Zu etwa 90% wäre ein autarkes Leben in dem Haus am Wald gelegen möglich. Eine Trinkwasseraufbereitungsanlage sorgt für sehr weiches Brauchwasser. Die kleine erweiterbare Niedrigwindkraftanlage auf dem Carport sorgt für etwas Strom. Eine isolierte Garage von 9,50m x 6,50m, perfekt für den Autoschrauber oder Handwerker, lässt die Herzen höher schlagen. Daran schließt sich noch ein Carport von 3m x 5m. Für die idyllischen Abende in Familie oder mit Freunden gibt es noch einen massiven Pavillon von 4m x 4m mit Grill, sowie eine gemütliche Skandinavische Grillhütte mit etwa 12 Sitzplätzen. In einem weiteren Nebengebäude befindet sich die Ölheizungsanlage, eigener Brunnen und weiterer Abstellfläche. Die Hausanschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser zentral und der intakte Glasfaseranschluss liegen im Haus. Das zum Teil auch mit Ziergehölzen und Sträuchern eingefriedete Grundstück, der Vorgarten mit Sitzecke und Blumenbestand runden den guten Gesamteindruck der Immobilie ab. Ein vollständiges Exposé mit vielen Fotos vom Außen und Innenbereich, die genaue Objektadresse, einen Grundriss und Lageplan können wir Ihnen gerne per Email zur Verfügung stellen. Einen eventuellen Besichtigungstermin stimmen Sie bitte mit uns vorher telefonisch ab. Um die Privatsphäre weiter zu wahren ist von einem eigenmächtigen Betreten des Grundstücks abzusehen.
Lage
Das Haus liegt in Lübtheen/Probst Jesar in einer sehr schönen Naturreichen Gegend. Sie haben ein Waldbad direkt im Ort und können den herrlichen Badesee in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Dieser Ortsteil gehört zu der Lindenstadt Lübtheen und liegt im Naturpark Mecklenburgisches Elbetal beziehungsweise der Jabeler Heide im Südwesten von Mecklenburg, etwa 13 Kilometer von der Elbe entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und all die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Lübtheen, etwa 4km entfernt vor. Ebenso gibt es viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Gute Verkehrsanbindungen in alle umliegenden Städte sind gegeben. Die Fernverkehrsstraße B5, sowie der Bahnhof Pritzier liegen ca. 10 km entfernt. Mit der Bahn können Sie die Hansestadt Hamburg in ca. 40 min und die Landeshauptstadt Schwerin in ca. 25 min erreichen.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, modernisiert: 2013