Haus mit Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nun... sagen wir, die Immobilie hat das gewisse Etwas!
Dieses Haus aus vergangenen Zeiten (Baujahr 1966/67) kann man als energetisch sanierungsbedürftig beschreiben. Wenn Sie schon immer von einem Abenteuer geträumt haben, dann ist dies Ihre Eintrittskarte in die Welt der energetischen Sanierungen. Wenn Sie uns fragen, ist es den Aufwand definitiv wert!
Mit den aktuell separat genutzten Wohneinheiten und einem großen Garten, bietet dieses Einfamilienhaus viele Möglichkeiten für Familien! Von innen wurde die Immobilie 2019 vollständig renoviert, die Bäder saniert und insgesamt in einem tollen Zustand gehalten.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom großzügigen Eingangsbereich aus in das Schlafzimmer, die Küche, das in 2019 sanierte Badezimmer und das Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang.
Das Dachgeschoss verfügt aktuell über drei Zimmer und ein Badezimmer: Zwei Schlafzimmer und den Wohn-, Küchen- und Essbereich. Die Leitungen für die Küche im Dachgeschoss wurden vor kurzem neu verlegt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen separaten Kellerzugang.
Energetische Themen, die es zu beachten gilt:
- Heizung aus dem Jahr 1966
- Dach aus dem Jahr 1966
- Fenster größtenteils aus dem Jahr 1966
- Dämmung aus dem Jahr 1966
Ausstattung
- Baujahr 1966
- Immobilie 2019 renoviert
- Bäder 2019 saniert
- 5 Zimmer
- Öl-Heizung
- Garage
- Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
Lage
Herzlich willkommen in Wulfsen, dem idyllischen Ortsteil von Winsen (Luhe), wo sich Naturverbundenheit und städtische Nähe die Hand reichen!
Hier finden Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Wulfsen ist der Ort, an dem die Luft noch frischer und die Nachbarn noch grüßfreudiger sind. Mit seinem dörflichen Charme, malerischen Häusern und einem starken Gemeinschaftsgefühl fühlt man sich schnell zu Hause. Morgens weckt Sie das Zwitschern der Vögel, und abends, wenn die Sonne über den weiten Feldern untergeht, könnten Sie fast meinen, der Wolf sagt Ihnen persönlich "Gute Nacht".
Trotz der ländlichen Idylle müssen Sie auf nichts verzichten. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die historische Innenstadt von Winsen (Luhe), die mit ihren charmanten Cafés, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem Schloss Winsen (Luhe) beeindruckt.
Für den täglichen Bedarf gibt es alles, was das Herz begehrt - von der Bäckerei bis zum Wochenmarkt, wo die Nachbarn immer für einen Plausch bereit sind.
Falls es Sie doch mal in die Großstadt zieht: Hamburg ist nur einen Katzensprung entfernt! Ob Sie pendeln oder einfach einen Ausflug in die Metropole planen, die perfekte Anbindung macht's möglich.
Hier gibt es Natur pur, freundliche Nachbarschaft und gleichzeitig die Weltstadt Hamburg direkt vor der Tür. Mehr Lebensqualität geht kaum!
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1966
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 499,45 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Stephan Schulze
Telefon: 04171-881865, E-Mail: [email protected]
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Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
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Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
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Widerrufsfolgen:
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte
Garage vorhanden