Haus mit Scheune,Garage und Stall, auch gut für Gewerbe !!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Leidersbach. Es ist ideal für Handwerker oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
Scheune: Zusätzlicher Raum für Lagerung oder handwerkliche Arbeiten.
Garage: Praktische Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge.
Gewölbekeller: Charmant und vielseitig nutzbar, ideal für Lagerung oder als Weinkeller.
Viel Stauraum: Perfekt für größere Haushalte oder Gewerbetreibende.
Pferdeboxen: Geeignet für Tierhaltung, allerdings ohne Weidefläche.
Renovierungen: Im Haus wurden bereits viele Bereiche modernisiert.
Besonderheiten:
Kein Garten oder Außenflächen für Landwirtschaft.
Vielseitig einsetzbare Räumlichkeiten, auch für kleinere Betriebe geeignet.
Charmante Kombination aus modernisierten Wohnbereichen und traditioneller Bauweise.
Das Haus ist eine einzigartige Gelegenheit für kreative Köpfe oder Gewerbetreibende, die das Besondere suchen. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in Leidersbach, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Miltenberg, in unmittelbarer Nähe von Aschaffenburg. Die idyllische Umgebung im Naturpark Spessart bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer harmonischen Mischung aus Ruhe und Naturverbundenheit.
Leidersbach ist besonders bei Familien und Handwerkern beliebt, da es neben einer guten Infrastruktur auch kurze Wege in die Natur bietet. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Ärzte und ein reges Vereinsleben.
Autobahn: Die A3 ist schnell erreichbar, sodass Sie zügig nach Aschaffenburg (ca. 15 Minuten) oder Frankfurt (ca. 45 Minuten) gelangen können.
Öffentlicher Nahverkehr: Eine Busanbindung verbindet Leidersbach mit Aschaffenburg und den umliegenden Orten.
Bahnhof: Aschaffenburg, mit direktem ICE-Anschluss, ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Freizeit und Erholung: Die Lage im Spessart eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Das vielfältige gastronomische Angebot der Region sowie kulturelle Veranstaltungen in Aschaffenburg und Miltenberg runden das attraktive Umfeld ab.
Leidersbach bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur - ideal für Menschen, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Matthias Cebulla
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Plan 7, 74731 Walldürn
Tel.: 015145271519
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Rhein-Neckar, L 1, 2, 68161 Mannheim
Stichworte
vermietbare Fläche: 125,00 m², modernisiert: 2024