Haus mit Seele, Baujahr 1924! Inklusive Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück von ca. 856 m².
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beschreibung des Objektes
In einer grünen Oase innerhalb der lebhaften Metropole Berlin bietet sich hier eine besonders interessante Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im Stadtteil Berlin-Karow und überzeugt durch seinen großzügigen Garten und eine wertbeständige Substanz.
Es handelt sich um ein Grundstück, das noch geteilt werden muss. Nach der Teilung wird die "Teilfläche A" etwa 856 m² betragen.
Das Haus, errichtet 1924, ist voll unterkellert, zweigeschossig mit einem nicht ausgebauten Spitzboden. Die Einliegerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und ergänzt das Hauptgebäude. Zum Anwesen gehören ein großer Garten mit Pool sowie ein Nebengebäude (Schuppen).
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und 1959 sowie 1990 um jeweils einen eingeschossigen Anbau erweitert.
Die Bauqualität ist solide, jedoch zeigt die Ausstattung altersgerechte Abnutzungserscheinungen. Am Gebäude wurden verschiedene Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind möglich und werden empfohlen (siehe Energieausweis).
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Alle notwendigen Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, das Grundstück ist voll erschlossen.
Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen.
Ausstattung
Ausstattung des Objektes
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten. Das Haus wurde 1924 in Massivbauweise errichtet und 1959 sowie 1990 um jeweils einen eingeschossigen Anbau erweitert. Es ist voll unterkellert und bietet einen nicht ausgebauten Spitzboden.
Wohn- und Nutzflächen:
.Gesamtfläche: ca. 250 m²
.Kellergeschoss: ca. 101 m² Nutzfläche, 8 Kellerräume
.Erdgeschoss (Hochparterre): ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf
5 Zimmer, ein Familienbad mit Badewanne und WC, ein
Gästebad mit Dusche und WC, eine Küche mit kleinem
Abstellraum und Zugang zu einer überdachten Terrasse, die
direkt in den Garten führt.
.Dachgeschoss (Einliegerwohnung): ca. 54 m² Wohnfläche,
bestehend aus 2 geräumigen Zimmern, einem Badezimmer mit
Badewanne und WC, einer Küche und einem separaten
Abstellraum.
.Spitzboden: Nicht ausgebaut, dient als Lagerfläche.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
.Heizung: Zwei Gasthermen (Baujahr 1998 für das Erdgeschoss,
Baujahr 1994 für das Dachgeschoss) mit
Warmwasserbereitung.
.Medienanschlüsse: Voll erschlossen.
.Überdachter Hauseingang und separater Kellereingang.
.Garten: Großer Garten mit einem massiven Pool ca. 5 x 10 m
(Baujahr ca. 1986), der laut Verkäufer funktionstüchtig sein soll.
.Nebengebäude: Geräteschuppen (Baujahr 1939, Nutzfläche ca.
12 m²)
Lage
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend im beliebten Ortsteil Karow, der zum Bezirk Pankow gehört. Karow, im Nordosten Berlins gelegen, bietet mit seinen rund 20.000 Einwohnern die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe. Hier können Sie aufatmen und das Leben genießen - weit weg vom Trubel, aber nah genug, um das Berliner Zentrum in nur 20 Minuten zu erreichen.
Das Wohngebiet ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, die eine attraktives Umfeld schaffen. Karow bietet alles, was das tägliche Leben leichter macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung - direkt vor der Haustür und fußläufig zu erreichen.
Die sehr gute Verkehrsanbindung macht Karow besonders interessant. Mit der S-Bahnlinie S2 sind Sie schnell in der Berliner Innenstadt und die direkte Anbindung an die A114 und A10 bietet auch mit dem Auto beste Verbindungen in die umliegenden Bezirke und darüber hinaus. Fahrradwege laden dazu ein, die Stadt entspannt auf zwei Rädern zu erkunden.
Eine attraktive Wohnlage für Interessenten, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Sonstiges
Sonstiges
Sonstige Angaben zum Objekt
Besichtigungstermine: Überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebots im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit Frau Prescher unter der Mobiltelefonnummer 0170 83 93 300.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Unsere Expertise: Die Prescher GmbH - Immobilien Ingenieure steht Ihnen mit umfassender Fachkompetenz und jahrelanger Erfahrung im Bauwesen zur Seite. Profitieren Sie von unserer fachlich fundierten Beratung und Expertise, um die bestmögliche Entscheidung für Ihr Immobilienvorhaben zu treffen.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 12.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung