**HAUS MIT SEELE** Stadthaus in der Villenkolonie Laim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem denkmalgeschützten Ensemble aus dem Jahr 1910 im begehrten Stadtteil Laim präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 148 m².
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage umfassende Unterlagen zur Verfügung.
Ausstattung
Erdgeschoss/Hochparterre
Über einen einladenden Windfang und die anschließende Diele erreichen Sie das charmante Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Raum, welcher sich ideal als Wohnzimmer eignet. Der zweite Raum bietet genügend Platz für eine Küche und einen Essbereich, durch die vorhandene Durchreiche, haben Sie die Möglichkeit beide Räume miteinander zu verbinden, um einen offenen Wohn-Essbereich zu erhalten. Von der Diele aus gelangen Sie über eine kleine Treppe direkt auf die Terrasse und in den idyllisch eingewachsenen Garten - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte.
1. Obergeschoss
Das erste Obergeschoss bietet einen vielseitig einsetzbaren Raum von ca. 21 m², - ob als stilvolles Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder eine kreative Kombination aus beidem. Der zweite Raum bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, ein offener Zugang zum Duschbad verleiht dem Raum zusätzliche Flexibilität: Ob als Ankleide mit Badezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer, der Duschbereich kann entweder komplett integriert oder durch eine Tür separiert werden, je nach Ihrem Wunsch.
Dachgeschoss
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei behagliche Zimmer, eine praktische Kammer und ein gut ausgestattetes Badezimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren privaten Bereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - perfekt, um sich zurückzuziehen und die Ruhe zu genießen.
Dachspeicher
Der Dachspeicher überzeugt mit einem großen und einem kleineren Raum. Dieser bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum - hier bleibt Ihrer Fantasie keine Grenze gesetzt.
Kellergeschoss/Unterparterre
Das Kellergeschoss punktet mit reichlich Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst ein geräumiges Badezimmer, das auch Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bietet. Außerdem stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum, ein Heizungsraum sowie ein Tankraum zur Verfügung.
Lage
Die Villenkolonie Laim in der Stadtlohner Straße ist Teil eines historisch bedeutsamen Wohngebiets im Münchener Stadtteil Laim. Diese Villenkolonien entstanden zu Beginn des 20. Jahrhunderts und zeichnen sich durch ihre stilvolle und hochwertige Architektur aus, die von der Gartenstadtbewegung inspiriert war.
Die Häuser in der Villenkolonie sind in der Regel großzügig gestaltet, oft mit Elementen des Jugendstils oder des Heimatstils, und befinden sich in von Bäumen gesäumten Straßen, die ein harmonisches Wohnumfeld schaffen. Die Stadtlohner Straße ist eine dieser Straßen, die durch ihren architektonischen Charme und ihre ruhige Atmosphäre besticht. Viele der Gebäude sind denkmalgeschützt und tragen zur historischen und kulturellen Identität des Stadtteils bei.
Sonstiges
Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Nutzfläche: 63,28 m², Gesamtfläche: 211,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern