Haus mit viel Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Lage von Ladbergen wurde dieses Zweifamilienhaus im Baujahr 1964 errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Ein gepflegter Garten mit Gartenhaus, 2 Garagen und weitere PKW Stellplätze stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Beide Wohnungen sind seit Jahren an die selben Mieter vermietet. Die jährliche Kaltmiete des Hauses liegt aktuell bei € 11.760,00.
Ausstattung
Die Räumlichkeiten teilen sich in der Erdgeschosswohnung wie folgt auf:
Flur
Wohnzimmer
Küche mit Zugang zum Garten
2 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche
separates WC
Im Eingangsbereich führt eine Treppe zu der Wohnung im Obergeschoss. Dieses verteilt sich auf folgende Räume:
Flur
Küche
2 Schlafzimmer
Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer
Tageslichtbad mit Dusche
separates WC
Aufteilung Nutzfläche:
zwei Garagen und ca. 2-3 vorgelagerte Stellplätze
Gartenhaus im Gartenanteil der Erdgeschosswohnung
Weitere Ausstattung:
Einfriedung mit Doppelstabmattenzaun
Energetische Ausstattung:
Gasheizung Baujahr 2004
Fenster aus den 80iger Jahren
eine nachträgliche Kerndämmung wurde durchgeführt
Empfehlung laut Energieausweis:
(Ausstellungsdatum: 17.10.2024)
- Einbau neuer Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- Dämmung der Kellerdecke
Lage
Die Gemeinde Ladbergen ist eine Landgemeinde im Kreis Steinfurt und liegt im nördlichen Münsterland. Mit einer Größe von etwa 52 km² und einer Einwohnerzahl von ca. 6.400 Personen ist sie eine der kleineren Gemeinden im Tecklenburger Land. Durch die zentrale Lage zwischen den Städten Münster, Osnabrück, Greven und Lengerich sind größere Orte leicht zu erreichen. Ladbergen liegt neben der Bundesstraße B475 und dem Dortmund-Ems-Kanal an der Autobahn A1 und in unmittelbarer Nähe des Flughafens Münster-Osnabrück (FMO).
Das Ortsbild ist gekennzeichnet durch zahlreiche Fachwerkhäuser und die für die Region typischen roten Klinkerbauten.
Für ihre Einwohner hält Ladbergen ein attraktives Wohn- und Freizeitumfeld bereit. Die Rahmenbedingungen für Familien sind gut. Ladbergen wächst und entwickelt ständig neue Baugebiete. Es bietet ein großes Angebot an Kinderbetreuungsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein vielfältiges Vereinsangebot.
In Ladbergen gibt es mehrere Hausarztpraxen, Zahnarztpraxen, eine Apotheke sowie ein umfangreiches Einzelhandelsangebot.
Sonstiges
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2004