Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit Backsteinfassade wurde ca. 1928 gebaut.
In den letzten Jahren wurde mit einer Komplettsanierung des Gebäudes begonnen. Außen wurden bereits wesentliche Arbeiten beendet (z.B. Dacheindeckung mit engobierten Tonziegeln, Einbau neuer Dachflächenfenster, Austausch der Fenster (Kunststofffenster mit 3-fach Isolierglas) in der Wohneinheit 2 und Anbau eines Außenbalkons an der hinteren Fassade).
Der Innenausbau der drei einzelnen Wohneinheiten ist unterschiedlich fortgeschritten. Die Wohneinheiten 1 und 3 im Erdgeschoss sind bisher beräumt und arbeitsmäßig vorbereitet. Für diese beiden Wohneinheiten sind die Kunststofffenster (mit 3-fach Isolierglas) bereits vorhanden, der Einbau muss aber noch erfolgen.
Die Arbeiten im Dachgeschoss in der Wohneinheit 2 sind schon recht weit gediehen, hier ist z.B. bereits eine neue Küchenzeile eingebaut worden. Im Treppenhaus, Flur und Badezimmer sind noch Restarbeiten durchzuführen (Endinstallation Elektrik, Malerarbeiten Treppenhaus, Fußbodenbelag Flur, Wand- und Bodenfliesen und Einbau Sanitärobjekte im Bad).
Das Mehrfamilienhaus eignet sich für die Umsetzung vieler Wohnideen. Ob Komplettvermietung, vollständige Selbstnutzung oder Teilvermietung bzw. Mehrgenerationenwohnen, hier haben Sie tatsächlich mehrere Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist 351 m² groß und bisher pflegeleicht angelegt, mit einer gepflasterten Hoffläche inkl. Hoftor und einer schmalen Grünfläche ums Haus herum.
Ausstattung
Die Räume in den drei Wohneinheiten sind folgendermaßen aufgeteilt:
- WE 1/EG (ca. 60 m²): 3 Wohnräume, Windfang, Flur, Küche, 2 Abstellräume, Bad (mit Tageslichtfenster) und Teilkeller
- WE 2/DG (ca. 105 m²): 3 Wohnräume (1 Raum mit Balkonzugang) , Treppenhaus, Flur, Badezimmer (mit Badewanne und Tageslichtfenster), Küche und Abstellraum
- WE 3/EG (ca. 45 m²): 2 Wohnräume, Windfang, Küche und innenliegendes Bad
Zu den bereits genannten Ausstattungsdetails kommt noch ergänzend hinzu:
- Dachdämmung bis in die Spitze
- separate Eingänge in alle Wohneinheiten vorhanden
- Erdgas-Zentralheizung aus 2016
- Wohneinheit 1 teilunterkellert (1 Raum mit Innenzugang vom Flur)
- Laminatfußboden in den Wohnräumen der Wohneinheit 2 in 2023 erneuert - im Flur der WE 2 ist das Laminat noch zu verlegen (Material vorhanden)
- Elektrik und Rohrleitungen in Wohneinheit 2 in 2020 erneuert
- massive PKW-Garage mit Nebengelass
- zusätzlicher offener PKW-Stellplatz neben dem Haus
- Glasfaseranschluss möglich (Kabel liegt in der Straße)
Schauen Sie sich diese interessante Immobilie gern unverbindlich an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage in der Stadt Dassow. In Dassow sind diverse Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Kita, Schulen etc. vorhanden, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind fußläufig vom Objekt erreichbar.
Die Region Dassow wird treffenderweise als "Tor zur Ostsee" bezeichnet und liegt direkt am Dassower See und in der Nähe des Naherholungsgebietes Priwall (mit Fährverbindung nach Travemünde).
Die Strände der Ostsee (z.B. Rosenhagen, Groß Schwansee, Ostseebad Boltenhagen) sind nur einen Katzensprung entfernt, ebenso die alte Hansestadt Lübeck über die B 105 bzw. die Autobahn 20 (mit Anbindung an den Großraum Hamburg und Rostock/Berlin).
Von der Haustür können Sie zu tollen Fahrradtouren durch Felder, Wiesen und Wälder in die wunderschöne mecklenburgische Natur starten. Auch die Ostsee ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 210,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023