HAUS SACHSE - Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten, 2 Garagen und Ausbaureserve in Waiblingen-Süd
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktives Anlageobjekt im Süden von Waiblingen.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus in Waiblingen-Süd. Diese Immobilie bietet die Gelegenheit für Kapitalanleger, langfristige Renditen zu sichern und Kapital sinnvoll anzulegen.
Diese gepflegte Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und die umfassenden Renovierungsmaßnahmen, die den Standard und die Attraktivität deutlich erhöht haben. Der schöne Garten, die zwei Einzelgaragen und die Ausbaureserve im Dachgeschoss machen das Objekt zusätzlich attraktiv.
Das Haus verfügt über ca. 318 m2 Wohnfläche auf 5 Wohneinheiten verteilt. Die Wohnungen sind mit einer Jahresmiete von 37.638 € vermietet.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Objektdetails:
- Immobilientyp - Mehrfamilienhaus
- Parteien - 5 Wohneinheiten (Ausbaureserve für 2 weitere Einheiten vorhanden)
- Heizung - Gas-Etagenheizungen
- Energiewert - Bedarf, 178,2 kWh/(m2·a)
- Baujahr - 1962
- Grundstücksgröße - 676 qm
- Gesamtwohnfläche - 317,5 qm
- Garagen - 2 Einzelgaragen mit Stellplatz davor
- Haus - Alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand, verfügen über eine Einbauküche und einen Kellerraum, während vier Wohnungen über einen Balkon verfügen
- Garten - Schön angelegter Garten, ideal zur Entspannung und Freizeitgestaltung
- Lage - Waiblingen Süd, nahe dem Remspark
Aufteilung:
UG -Kellerräume, Waschküche, Zugang zum Garten
EG links - 4-Zimmer mit Balkon 78,50 m2
EG mittig - 1-Zimmer mit 18 m2
EG rechts - 3-Zimmer mit Balkon 62 m2
OG links - 4-Zimmer mit Balkon 97 m2
OG rechts - 3-Zimmer mit 62 m2
Renovierungen und Modernisierungen:
- Fassadendämmung (ca. 14cm) - 2009
- Dach mit Dämmung - 2009
- Elektrik - 2009
- Gasthermen - 2009
- Neue Fenster - 1998-2009
Finanzielle Details:
- Jahresnettomiete - 37.638€
- Angebotspreis - 1.270.000 €
Lage
Die Immobilie in Waiblingen befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen und der nahegelegene Bahnhof Waiblingen bieten schnelle Verbindungen nach Stuttgart und Umgebung. Autofahrer erreichen zügig die B14 und umliegende Autobahnen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Stadtpark, Wälder und Sportvereine bieten reichlich Raum für Aktivitäten. Kulturelle Angebote und Veranstaltungen bereichern das Leben in Waiblingen zusätzlich.
Die ruhige und gepflegte Nachbarschaft mit modernen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie urbanen Komfort und naturnahe Erholung gleichermaßen.
Sonstiges
Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.50