Haus sucht Familie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung begeistert durch seine schöne und hochwertige Ausstattung sowie die bezaubernde Lage. Inmitten eines ruhigen Wohngebiets haben die Eigentümer sich eine Wohlfühloase geschaffen. Vom Flur mit einer ansprechenden Holztreppe ins OG, gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, mit offenen großzügigen Essbereich. Sobald Sie in der angrenzenden Küche das Essen zubereitet haben, können Sie dies im Kreise von Familie und Freunden im Esszimmer genießen. Von hier aus fasziniert auch der Weitblick über das Tal. Ein Gäste-WC und die großzügige Speisekammer befinden sich zusätzlich noch auf der Ebene des Erdgeschosses. Selbstverständlich kommen Sie auch trocken und bequem von der angrenzenden Doppelgarage in das Haus. Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer, ein Balkon und das Bad, welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist. Alle Sanitäranlagen sind erst in den letzten Jahren erneuert worden. Da auch das Dach über der Garage ausgebaut ist, kann dieser großartige Raum als zusätzlicher Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden. Für alle Eventualitäten sind Sie mit der kleinen, aber feinen Einliegerwohnung gerüstet. Das großzügige Wohn- Schlafzimmer besticht mit vielen Tageslichtfenstern. Selbstverständlich verfügt das Untergeschoss über ein eigenes Bad mit Dusche und eine Küche, als zusätzliche Räume. Die Wohnung besitzt einen eigenen Zugang, damit Ihre Privatsphäre gewahrt bleibt. Sehenswert und gepflegt, präsentiert sich auch der Garten mit einer sehr schönen Terrasse. Durch eine weitere Garage als Gerätehaus entsteht eine windgeschützte und von Blicken der Nachbarn verdeckte Fläche, die genügend Platz für eine Sitzgruppe und Liegen bietet. Von hier aus gelangen Sie über eine Natursteintreppe in den Garten, der mit einer großzügigen Rasenfläche, begrenzt von Sträuchern und einem modernen Gartenzaun, das gesamte Erscheinungsbild komplettiert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit Nachweis einer Finanzierungsbestätigung über den Kaufpreis vergeben.
Ausstattung
- Ölheizung aus 1997
- PV Anlage mit Einspeisevertrag noch bis 2027 mtl. 498,00 EUR
monatlich
- Fliesenböden
- neues Parkett Wohn- Essbereich
- neue Bäder
- Schreinertüren
- Doppelverglasung/ Kunststofffenster
uvm.
Lage
Aschbach ist einer von 22 Ortsteilen der Stadt Schlüsselfeld. Nach Schlüsselfeld und Geiselwind sind es nur wenige Kilometer mit direkten Anschluss an die A3. Der Kindergarten ist direkt am Ort, die nächste Grundschule befindet sich in Schlüsselfeld, die Realschule wird in Ebrach besucht und ein Gymnasium befindet sich in Scheinfeld. Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Lebensbedarf sind in Schlüsselfeld ausreichend vorhanden aber ein Bäcker und ein kleiner Dorfladen findet sich auch in Aschbach direkt. Der Wohnmobilhersteller Concord hat hier seinen Hauptsitz und gilt als einer der größten Arbeitgeber der Gegend neben der Fitnesskette McFit, dem Bauunternehmen Veit Dennert und dem ADAC Fahrerlebniszentrum. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Anschlussstellen Schlüsselfeld oder Geiselwind um die A3 Richtung Würzburg-Nürnberg aufzufahren . Für die Freizeitgestaltung sorgen neben einem Schwimmbad in Aschbach zahlreiche Vereine für Abwechslung bei Jung und Alt.
Sonstiges
Sonstiges
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.
Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 25.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz vom Zentrum: 5.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung