Haus und Grundstück mit einzigartigen Möglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Herrenberg-Oberjesingen bietet viel Potenzial für Ihre Wohnträume. Das renovierungsbedürftige Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie die Diele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit großer begehbarer Regen-dusche, sowie das geräumige Elternschlafzimmer. Die großzügige Küche mit praktischer Speisekammer und der offene Wohn-/Essbereich mit einem schönen Kaminofen laden zum Verweilen ein. Die Terrasse befindet sich im Süden des Hauses. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer und ein zweites Bad. Der ausbaufähige Dachboden bietet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum wie z.B. ein Studio.
Der Keller des Hauses bietet viel Stauraum, eine Waschküche, einen Gewölbekeller und einen großen Hauswirtschaftsraum. Das Haus wurde 1937 erbaut und regelmäßig instandgehalten. In den 1990er Jahren erhielt es eine Fassadenverkleidung mit Dämmung, 1999 eine neue Heizung und 2003 wurden die Fenster durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt. Der unterirdische Öltank wurde 2024 instandgesetzt.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Baumwiese, die direkt an das Grundstück angrenzt. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen Anbau, eine Scheune als Werkstatt, sowie einen Partyraum im Gartenbereich. Außerdem gehören zum Haus ein Außen-Abstellraum, ein kleines Gartenhäuschen für den Rasenmäher und eine praktische Doppelgarage.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses Einfamilienhaus und das große Grundstück persönlich kennenzulernen und sich von den Möglichkeiten begeistern zu lassen.
Ausstattung
ZUM GRUNDSTÜCK:
Bebauungsmöglichkeiten
Laut einer rechtsunverbindlichen Auskunft des Baurechtsamtes Herrenberg werden die betreffenden Grundstücke gemäß § 34 sowie teilweise voraussichtlich nach § 35 des Baugesetzbuches (BauGB) beurteilt. Dies bedeutet, dass für die Grundstücke keine spezifische Gebietsart oder -nutzung festgelegt ist.
Die geplanten Baukörper müssen sich in Art und Maß harmonisch in die bestehende Bebauung der Umgebung einfügen. In der Nachbarschaft sind bereits Einfamilienhäuser (EFH), Doppelhaushälften (DHH) sowie Mehrfamilienhäuser (MFH) vorhanden, was eine vielfältige Bebauungsstruktur widerspiegelt. Diese Gegebenheiten bieten potenziellen Bauherren die Möglichkeit, sowohl individuelle Wohnkonzepte als auch mehrgeschossige Wohnformen zu realisieren, solange sie den Charakter und das Erscheinungsbild der umliegenden Bebauung respektieren.
Die flexible Handhabung der Bebauungsmöglichkeiten eröffnet Spielraum für kreative Planungen und fördert eine nachhaltige Integration in das bestehende Wohnumfeld.
Lage
Das Haus in der Calwer Straße 21 befindet sich in Oberjesingen, einem charmanten Ortsteil im Landkreis Böblingen, Baden-Württemberg. Oberjesingen bietet eine ländliche, ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
. Region: Oberjesingen liegt im Gäu, einer reizvollen Landschaft zwischen dem Schönbuch und dem Schwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, was eine hohe Lebensqualität bietet.
. Anbindung: Die Calwer Straße ist eine zentrale Straße in Oberjesingen. Über die B296 sind umliegende Orte gut erreichbar, und die Autobahn A81 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und andere wichtige Ziele ermöglicht.
Infrastruktur:
. Einkaufsmöglichkeiten: In Oberjesingen selbst gibt es einige lokale Geschäfte, darunter eine Bäckerei und einen kleinen Supermarkt. Für größere Einkäufe stehen in den benachbarten Orten wie Deckenpfronn oder Gärtringen weitere Optionen zur Verfügung.
. Bildung: Für Familien mit Kindern gibt es in Oberjesingen eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden.
. Gesundheitsversorgung: Im Ort gibt es eine Arztpraxis. Weitere medizinische Einrichtungen, einschließlich Apotheken und Fachärzte, sind in den umliegenden Städten zu finden.
. Öffentlicher Nahverkehr: Oberjesingen ist durch Buslinien gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Verbindungen zu den nahegelegenen Bahnhöfen, die schnelle Zugverbindungen nach Stuttgart und in die Region bieten.
Freizeit und Erholung:
. Natur und Erholung: Die umliegende Natur lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen. Die nahegelegenen Wälder und Felder bieten viele Möglichkeiten für Erholung im Freien.
. Sport und Freizeit: In Oberjesingen gibt es einen Sportverein mit verschiedenen Angeboten wie Fußball, Tennis und Turnen. Weitere sportliche Aktivitäten sind in den Nachbarorten möglich.
. Kultur und Veranstaltungen: Oberjesingen pflegt eine aktive Dorfgemeinschaft mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen. Traditionelle Feste, Märkte und kulturelle Events bereichern das Gemeinschaftsleben.
Sonstiges
Energieausweis Infos Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung. PKW Stellplätze Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Es kann jeweils ein Auto vor jeder Garage geparkt werden. Zudem gibt es noch 2 weitere Stellplätze im Freien neben dem Eingangstor.