Haus und Grundstück mit Potenzial!!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil von Birkenwerder und ist der Länge nach von Osten nach Westen ausgerichtet. Es hat eine Größe von ca. 1171 qm (ca. 18 Meter breit, 65 Meter tief).
Es ist bebaut mit einem Bungalow sowie einer Finnhütte und Gartenhaus. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Garage.
Das Grundstück ist vollerschlossen, es liegen Wasser- und Abwasser sowie Strom und DSL auf dem Grundstück, Gas liegt in der Straße.
Ausstattung
Die Ausstattung:
Das Haus ist ursprünglich im Jahr 1972-1975 in massiver Bauweise errichtet worden. In den Jahren ab 1995 bis heute sind einige Umbaumaßnahmen und Modernisierungen erfolgt, die zum Teil abgeschlossen wurden. An vieler Stelle muss aber noch Hand angelegt werden.
Der Hauseingang ist über wenige Stufen zu erreichen.
Das Erdgeschoß gliedert sich in 2 Räume plus großer Wohnküche.
Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, zwei Waschtische und einem WC.
Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse mit Blick in den Garten zu erreichen.
Im Keller gibt es neben der Garage einen weiteren, großen Nebenraum sowie einen Hausanschlussraum.
Für den versierten Handwerker bietet das Haus mit Sicherheit eine gute Grundlage, leider sind die meisten Umbauten nur angefangen und nicht zu Ende geführt worden.
Ob die Maßnahmen dem Stand der Technik und gesetzlichen Voraussetzungen entsprechen, muss geprüft werden.
Das Grundstück kann nach ersten Erkundigungen unter bestimmten Voraus-setzungen geteilt werden so dass eine separate Verwertung des dann entstehenden, hinteren Grundstücks möglich wäre. Für diese Aussage können wir keine Gewähr übernehmen.
Lage
Die Stadt Birkenwerder liegt nördlich von Berlin zwischen dem Stadtteil Frohnau und der Stadt Oranienburg.
Durch die Anbindung an die S-Bahn haben viele Berliner und Berlinerinnen den Ort schätzen gelernt, der sich sowohl durch eine gut entwickelte Infrastruktur auszeichnet als auch durch die schöne Natur mit ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen.
Nicht weit entfernt schließt sich das Naturreservat Briesetal an.
Der zum Berliner Ring gehörende Autobahnanschluss A10 erlaubt eine schnelle Verbindung nach Berlin oder ins Umland.
Birkenwerder bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch viele weitere Einrichtungen. So sind Ärzte, Kitas und Schulen unmittelbar vor Ort.
Über die Bundesstraße B96 erreicht man die Stadt in ca. 35 Minuten, der S-Bahnhof Birkenwerder ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Provision Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer Besichtigung Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins. Haftungshinweis Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Falle noch zu erbringender Bauleistungen sind die Angaben im Kaufvertrag maßgebend. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.