Haushälfte MEIN LIEBLINGSPLATZ
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das massive Wohnhaus wurde ursprünglich 1937 als Nebengebäude errichtet und 1996 zum Wohngebäude umgenutzt. Dabei wurde die Immobilie umfangreich erneuert, so dass von der originalen Bausubstanz nur noch die Außenwände bis zu einer Höhe von 2 Metern vorhanden sind.
Seit 2023 besitzt die Nachbarhaushälfte nur noch ein Flachdach und wird als Unterstand genutzt, so dass Sie keinen
direkten Wohnnachbarn haben.
Parallel zum Verkauf der Immobilie erfolgt die Veräußerung von zwei Bauplätzen, die sich südlich des Gebäudes befinden werden. In diesem Zusammenhang steht eine Vermessung an, bei der auch das Grundstück für die Immobilie parzelliert wird. Es ist daher möglich, das Grundstück bis zu einer Größe von ca. 1.950 m² zu vergrößern.
Im Erdgeschoss sind eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, die Küche und ein Wohnraum vorhanden. Zur überdachten Südterrasse besteht ein direkter Zugang. Im Dachgeschoss finden sich das Vollbad mit Tageslicht und zwei Schlafzimmer. Die Unterteilung des Grundrisses zur Schaffung eines weiteren Zimmers wäre denkbar.
Ausstattung
Ein Wohnhaus mitten auf dem Dorf und gleichzeitig nur ein Katzensprung nach Rostock - sollten Sie so ein Haus suchen, ist diese Immobilie vermutlich genau die richtige für Sie!
Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an!
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- überdachte Südterrasse
- Brunnen
- Gastherme von 2010
- Umbau für 4. Zimmer denkbar
- Grundstück auch größer möglich
Lage
Hohen Schwarfs gehört zur Gemeinde Dummerstorf. Es liegt ungefähr sieben Kilometer südlich von Rostock. Durch die unmittelbare Lage an der Bundesautobahn A19, der Nähe zur Bundesautobahn A20 und dem Autobahnkreuz Rostock ist Hohen Schwarfs verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Landesstraße 39 verläuft zudem nördlich des Dorfes. Sie erreichen die Hansestadt Rostock, den Rostock Airport oder weiter entfernt liegende Ziele schnell und zügig.
Sonstiges
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Die Angaben entsprechen dem gegenwärtigen Kenntnisstand und beruhen auf den gesetzlichen Bestimmungen. Änderungen sind nicht vorgesehen, bleiben aber dennoch vorbehalten.
Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit entsteht der Makler-Vertrag mit unserem Büro. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. WIEDEMEYER IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten werden durch den Käufer getragen.
Stichworte
Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen