Hausmarke Immobilien - Großzügig, modern, neuwertig und in ruhiger Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und befindet sich im Erstbezug. Auf ca. 87 qm Wohnfläche bietet die Wohnung modernen Komfort und ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf ist. Die Wohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, die mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Das moderne Badezimmer wurde stilvoll gestaltet und verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche. Es bietet Funktionalität und Komfort in einem ansprechenden Design. Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Alle Räume wurden mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Lage und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im Kölner Stadtteil Porz-Eil. Die Gilsonstraße zeichnet sich durch ihre gepflegte Umgebung und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus. Porz-Eil bietet eine gute Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Erholung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Autobahnanschluss an die A59 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bushaltestellen und der S-Bahnhof Porz-Wahn sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für größere Shoppingtouren bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum City-Center Porz an. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, die die Infrastruktur des Viertels ergänzen. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Das weitläufige Naherholungsgebiet der Wahner Heide ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem sorgen Sportvereine und diverse kulturelle Angebote in der Umgebung für abwechslungsreiche Möglichkeiten. Die Lage der Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit einer optimalen Anbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Pendler.
Sonstiges
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