Hausmarke Immobilien - Großzügig, modern, neuwertig und in TOP-Lage von Rath
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um eine schöne und großzügige vier Zimmer-Maisonettewohnung in einem Haus im Haus. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Sie erreichen die Wohnung durch ein geräumiges und helles Treppenhaus. In der Wohnung angekommen eröffnet sich eine Augenweide an Raumgefühl. Alles sehr hell, großzügig und perfekt aufeinander abgestimmt. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großem Balkon, modernes Badezimmer mit offenen und barierrefreien Dusche und ein Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung. Die gehobenen Austattungsdetails wie Designböden und großformatige Fliesen gelten hier als Voraussetzung. Über eine moderne Treppenanlage erreichen Sie die zweite Wohnebene. Alles gleichwertig schön von der Ausstattung und aufeinander abgestimmt. Hohe Decken, modernes Badezimmer mit Wanne und klimatisierte Räume, die im Sommer gekühlt und im Winter beheizt werden können, runden das großartige Angebot an Wohnkultur ab. Zur genauen Raumaufteilung verweisen wir auf die beigefügten Grundrisse. Bei dem Haus handelt es sich um ein Energieeffizienzhaus mit Wärmeaufbereitung über regenerative Energien. Alles neu und Erstbezug. Sowohl eine Waschküche als auch ein Kellerraum sind vorhanden. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage am Haus. Die Garagenmiete beträgt € 100,00. Diese Kosten sind in der dargestellten Gesamtmite nicht enthalten und müssen zusätzlich kalkuliert werden. Bitte beachten Sie, dass für den Abschluss des Mietvertrages feste Einkünfte aus selbstständiger oder nicht selbstständiger Arbeit nachzuweisen sind und als Voraussetzung gelten. Wir freuen uns über Ihren Kontakt und die Abstimmung eines Besichtigungstermins.
Lage
Willkommen im rechtsrheinischen Stadtteil Köln-Rath-Heumar! Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Netz des ÖPNV und die Autobahnen A 559, A 59, A 3, A 4. Alle Geschäfte des alltäglichen und nicht alltäglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind binnen weniger Gehminuten zu erreichen. Die Innenstadt von Köln ist sowohl mit der Straßenbahn, wie auch mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Buslinie 154 befördert Passagiere in 20-minutiger Taktung entweder Richtung Porz oder in Richtung Dünnwald. Der internationale Flughafen Köln-Bonn ist binnen ca. 10 Fahrminuten zu erreichen, wie auch die Luftwaffenkaserne und das DLR (Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt). Alle Naturliebhaber, Radfahrer und Spaziergänger kommen im Naherholungsgebieten Königsforst und Gut Leidenhausen garantiert auf ihre Kosten. Die verkehrsgünstige Lage macht Köln-Rath zu einem beliebten Wohnquartier und schafft durch viele Freizeitmöglichkeiten hohe Wohnqualität.
Sonstiges
Alle Markennamen Warenzeichen/Warenlogos sind Eigentum des jeweiligen Herstellers und dienen hier nur der eindeutigen Identifikation. Alle Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an [email protected] widerrufen.