Hausmeisterwohnung in Top-Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude in der Merwoingerstraße 15 in Mannheim bietet eine Gesamtfläche von ca. 126 m² und ist ideal für Unternehmen, die eine gut gelegene Immobilie suchen. Es verfügt über vier separate Büroräume, die jeweils unterschiedlich groß sind und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Büro 1 und Büro 4 erstrecken sich über ca. 27 m² und bestechen durch helle Räume mit großen Fenstern. Büro 2 und Büro 3 sind mit ca. 22 m² etwas kleiner und eignen sich perfekt als Einzel- oder Doppelbüro in ruhiger Lage. Die Büroräume 1 und 2 wurden zusammengelegt, sodass es aktuell einen großen Raum mit ca. 55 m² gibt. Eine voll ausgestattete Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung, sodass Mitarbeiter ihre Pausen angenehm gestalten können. Das Bürogebäude ist darüber hinaus mit drei Stellplätzen ausgestattet, was die Parkplatzsuche erheblich erleichtert. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit, einen Teil der vorhandenen Bürofläche flexibel als Wohnraum zu nutzen. Dank der offenen Raumgestaltung kann ein Bereich des Büros bei Bedarf als Wohnung dienen. Hier bietet sich zum Beispiel die Möglichkeit, das größte Büro oder einen Teilbereich mit entsprechenden Möbeln auszustatten, um eine Wohnung zu gestallten.
Lage
Das gepflegte Bürogebäude befindet sich im Gewerbemischgebiet von Mannheim-Wallstadt. Es liegt gegenüber des Einkaufzentrums. Der ÖPNV ist innerhalb von 2 Minuten zu Fuß erreichbar, die Autobahnanschlüsse erreichen Sie in 5 Minuten mit dem PKW.
Sonstiges
Bei der Nutzung der Bürofläche als Wohnung sind zusätzliche Aufgaben wie die Pflege der Außenanlage zu berücksichtigen. Dies umfasst unter anderem das regelmäßige Reinigen und Instand halten von Grünflächen, Gehwegen und eventuell anfallenden Winterdienst. Der Wirtschaftsstandort Mannheim befindet sich im Aufwind. In den vergangenen Jahren hat sich durch einen aktiven Strukturwandel der Dienstleistungssektor in diesem Gebiet gefestigt. Kein anderer Wirtschaftsstandort in Rhein-Neckar-Region bietet Unternehmen so gute Rahmenbedingungen wie Mannheim Haben wir ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Mit freundlichen Grüßen, Ihr Alpha Invest Team Schäfergasse 45 67127 Rödersheim Philipp Schadt 01523 4588394