HEGERICH: GRÜNWALD - Stadthaus mit traumhaften West-Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gemeinsam Zeit verbringen - gemeinsam kochen, lachen oder sich entspannen. Im Erdgeschoss der Sudetenstraße 18 spielt sich das Leben ab. Die offene Ku?che ist u?ber den Essplatz mit dem Wohnzimmer verknu?pft - ein modernes und familiäres Konzept fu?r Jung und Alt. Zudem wird die unwiederbringliche Lage Ihnen die Augen öffnen. Genießen Sie den freien Blick auf die umliegenden Felder. Genießen Sie nach dem turbulenten Alltag den Ausblick und die Ruhe aus Ihren Wohnbereichen oder dem schönen Garten.
Im Obergeschoß finden Sie zwei vollwertige helle Schlafzimmer und ein praktisches Bad - ein perfekter Ort fu?r Sie und Ihren Nachwuchs. Das zweite Schlafzimmer bietet aber auch die Option Ihr eigenes, komfortables Home-Office zu gestalten um Ihr persönliches Reich zu perfektionieren.
Eine weitere Etage im Dach bietet Ihnen die Möglichkeit einen seperaten Elternbereich mit Bad und Sauna oder weitere Kinderzimmer oder ein zweites Homeoffice zu schaffen.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen über unser Büro.
Lassen Sie uns einfach eine Anfrage zukommen, wir rufen Sie zurück!
Ausstattung
NACHHALTIGKEIT
- Klimafreundliche, effiziente und unabhängige Geothermie Fernwärme
- Hochwärmedämmende und massive Ziegelbauweise
- Mehrkammer-Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Wärmeschutz-Isolierglas
- Kontrollierte, dezentrale Be- und - Entlu?ftungsanlage mit Einzellu?ftungsgeräten
- Die Parkettböden stammen aus nachhaltiger Waldwirtschaft und kontrollierten Bewirtschaftungen
- TÜV-Baucontrolling
WOHNRÄUME
- Durchdachte Grundrisse in modernem Design
- Elektrische Rollläden in allen Wohnetagen
- Elegante Parkettböden als Landhausdiele in Eiche mit weißen Sockelleisten
- Oberflächenqualität der Wände in Qualitätsstufe Q3
- Vollholztreppe in Eiche Natur
- Elektroschalterprogramm GIRA, Serie E2 reinweiß seidenmatt
- Fußbodenheizung in allen Geschossen mit Einzelraumsteuerung u?ber Raumthermostate
- Videogegensprechanlage fu?r jedes Haus
BÄDER
- Exklusive Fliesen aus Feinsteinzeug 60 x 60 cm
- Waschtisch aus Kristallporzellan von Villeroy & Boch, Serie Architectura
- Formschöne Armaturen von Hansgrohe, Serie Talis E.
- Bodengleich geflieste Dusche mit filigraner Duschrinne
- Duschbrausegarnitur Hansgrohe, Raindance s-elect S120
- Formschöner Handtuchwärmekörper Kermi, Serie Basic 50 in weiß
Lage
GRÜNWALD - Das ist noch ein Stu?ck "heile Welt" und es ist vor allem ein Ort fu?r Familien. Kein Weg ist hier wirklich weit und alle Möglichkeiten liegen in der Sudetenstraße quasi vor Ihrer Haustu?re. Sollten Sie also noch kein Fahrrad besitzen, wird es spätestens jetzt Zeit, denn es lohnt durchaus die Umgebung mit dem "Radl" zu erkunden:
Nicht nur der schöne Gru?nwalder Forst liegt buchstäblich vor Ihren Fu?ßen, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs oder die stilvollen Restaurants erreichen Sie flugs mit dem Fahrrad oder auch bequem mit dem Auto. Bei letzterer Variante können Sie aufatmen, denn in Gru?nwald wurde bereits fru?h an ausreichend Parkflächen im Zentrum gedacht. Auch Ihr Nachwuchs ist bestens aufgehoben, gleich mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Sudetenstraße. Spätestens in der liebevollen Grundschule treffen dann alle Gru?nwalder Kinder aufeinander und können später auf dem neu errichteten Gymnasium ihren Abschluss machen. Ein großes Plus fu?r Sie, denn zum Gymnasium sind es nur zwei Minuten, da kann der Nachwuchs unbeku?mmert alleine losziehen. Bei dem Freizeitangebot in Gru?nwald wurde ebenso an Familien gedacht: schon fu?r die Kleinsten gibt es einen bunten, gepflegten Indoor-Spielplatz, ältere Kinder und film-affine Erwachsene entdecken in der Bavaria Filmstadt die Requisiten ihrer Lieblingsfilme und Naturkinder jeden Alters freuen sich u?ber das Walderlebnis- Zentrum mit verschiedenen Tiergehegen und Lernpfaden. Fu?r gemeinsame Familienausflu?ge in die Natur gelangen Sie auf kurzem Wege in die Berge und an die wunderschönen Bayrischen Seen.
Sonstiges
Sonstiges
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 169,82 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 42.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.15, Distanz zum Bus: 8.94