HEGERICH: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Lage und top Ausstattung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die schöne Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² ist über ein helles und modernes Treppenhaus zu erreichen.
Betreten Sie die moderne Immobilie, so gelangen Sie zunächst in den Flur, welcher mit zwei stilvollen LED-Deckenleuchten ausgestattet ist. In der Diele findet sich genügend Platz für einen Schuhschrank sowie eine Garderobe.
Direkt angrenzend ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich, welcher über ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft sowie einen Esszimmertisch mit bis zu 6 Stühlen verfügt. Von hier aus gelangen Sie auf direktem Wege ins Schlafzimmer und das Gäste-WC, sowie das Tageslichtbad. Dieses ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.
Die Küche wurde mit einer tollen, luxuriösen Einbauküche mit einer dunkelgrauen Keramik Arbeitsplatte bestückt. Dort steht Ihnen ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spülmaschine, ein Backofen, ein Dampfgarer sowie ein Bora Kochfeld mit Dunstabzug nach außen zur Verfügung. Diese wird im Objekt verbleiben und hat einen Anschaffungswert von ca. € 40.000,--.
Ein weiteres Kinder-/Büro-/Arbeitszimmer, sowie ein Abstellraum runden diese schöne Wohnung ab und macht es zu Ihrem neuen Traumdomizil.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Balkon. Dort können Sie gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie oder Freunden veranstalten, das Frühstück nach draußen verlegen oder einfach nur die Sonnenstrahlen nach Feierabend genießen.
Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerabteil mit ca. 25m² sowie ein Außenstellplatz, sowie ein Wäsche- und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Die aktuellen Nebenkosten belaufen sich auf ca. € 210,--, inkl. der Heizkosten, zzgl. der Rücklagenzuführung.
Folgende Maßnahmen wurden in den vergangenen Jahren bereits durchgeführt:
- 2016 Hausfassade gestrichen
- 2017 Treppenaufgang gestrichen
- 2019 moderne Einbauküche ( € 40.000,--)
- 2019 Flur gefliest
- 2020 Balkonboden neu gefliest
- 2021 neue Wohnungstüre
Ausstattung
- Keller ca. 25 m² groß
- Wasch-/ Trockenraum im KG, Fahrradraum
- Kunststofffenster 2-fach
- Fußbodenheizung im Bad
- Laminatboden (WZ, Essen, Kinderzimmer, Schlafzimmer),
- Fliesen (Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon)
Lage
Fußläufig zum Wiesengrund und doch sehr zentrumsnah...
von der Straße weit zurückgesetzt -
Ein naturnahes Domizil mit guter Infrastruktur:
Bäcker, Discountgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Arztpraxen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Sehr gute Anbindung durch den Bus. Zum Zentrum von Fürth und zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen sind es wenige Autominuten.
Für Radler und Spaziergänger bieten die befestigten Rad- und Wanderwege entlang des idyllischen Wiesengrundes gute Möglichkeiten sich zu entspannen und etwas für die Gesundheit zu tun.
Sonstiges
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020