HEGERICH: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in idealer Lage am Wöhrder See

90402 Nürnberg

Miete:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90402 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
56 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
2b0e1193-b2e6-4a84-b9ef-0fb6b1beb553
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.250 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
95 kWhm2a
Gültig bis
2034-11-25
Aus­stell­datum
26.11.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer Etagenwohnung, welche sich in einem Mehrfamilienhaus in dem beliebten, ruhigen Stadtteil Marienvorstadt befindet und mit ihren vielen Vorzügen besticht.

Die Zimmer sind geräumig und hell, der Aufbau der Wohnung einladend, durchdacht und freundlich.

Angekommen in der Wohnung, betreten Sie zunächst den Flur, von dem Sie sämtliche Zimmer aus erreichen.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode.

Das raumhoch geflieste Tageslichtbadezimmer mit Dusch-Badewanne, WC und Waschbecken ist modern, hell und funktionell gestaltet und sorgt somit dafür, dass Sie sich wohl fühlen können.

Die Küche ist mit zwei Küchenzeilen ausgestattet, welche den aktuellen Mietern gehört und abgelöst werden kann.

Das großzügige, gemütliche Wohnzimmer, das über den größten Flächenanteil innerhalb der Wohnung verfügt, lädt dazu ein, Ihrer Kreativität freien Lauf lassen zu können.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der angrenzende Balkon mit Süd-Ausrichtung.

Des Weiteren verfügen Sie als Mieter der Immobilie über ein Kellerabteil, welches Ihnen weiteren Stauraum bietet.

Ihr Auto können Sie in den umliegenden Straßen parken.

Ausstattung

- KELLERABTEIL
- FAHRRADABSTELLPLATZ IM INNENHOF
- RAUMHOCH GEFLIESTES TAGESLICHTBAD
- DUSCH-BADEWANNE
- 16 CM AUSSENDÄMMUNG
- 2-FACH VERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER
- HAUSMEISTERSERVICE
- RUHIGER SÜD-BALKON

Lage

Nürnberger Marienvorstadt - Zentral und Mobil!

Die hier angebotene Wohnung liegt östlich der historischen Nürnberger Altstadt, in der sogenannten Marienvorstadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle universitären Einrichtungen befinden sich in der Nähe, wie beispielsweise Bäcker, Apotheken, Supermärkte, Campus und Hochschule.

Auch Restaurants, Bars und Kneipen erreichen Sie fußläufig. In acht Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Innenstadt, sowie den Hauptbahnhof Nürnberg.
Einmal aus dem Haus gestolpert gelangen Sie schon zur S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnhaltestelle.
Hier sind Sie in unmittelbarer Stadtnähe bestens angebunden. Für den Ausgleich zum Trubel der Stadt sorgt die Wöhrder Wiese die nur einen Katzensprung entfernt liegt. Hier können Sie im Grünen die Natur genießen und ausgedehnte Spaziergänge unternehmen.

Sonstiges

Sonstiges
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[URL="https://www.hegerich-immobilien.de/hegerich-ruhige-2-zimmer-wohnung-in-idealer-lage-am-woehrder-see-obj-WV50224.html"]Webseite[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern