Heiligensee! Hammergrundstück mit sanierungsbedürftigen Okalhaus 1973 (Sanierung oder Abriss)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf bieten wir dieses hintere ca. 662 m² große Hammergrundstück in sehr gefragter Wohnlage innerhalb von Heiligensee an.
Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Vollkeller, welches 1973 von der Fertighausfirma OKAL in Holzständerbauweise errichtet wurde. Für den Erhalt des Hauses wäre eine umfangreiche Sanierung notwendig, hierfür können wir einen Kontakt zu der Fachfirma OK Bau vermitteln. Die Firma OK Bau hat sich auf die fachgerechte Sanierung von OKAL Häusern spezialisiert und ist auch in Berlin mit einer Vertretung ansässig.
Ausstattung
Ölzentralheizung 1997, Stäbchenparkett, große Terrasse, Vollkeller mit Ausgang, ...
Bemerken möchten wir, dass wir dieses Objekt ausdrücklich als umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig anbieten und deshalb hier auf weitere Erwähnung von Ausstattungsmerkmalen verzichtet wird.
Alternativ bieten wir dieses Objekt als Grundstück mit Abrisshaus für eine Neubebauung an.
Lage
Sehr gefragte Grünwohnlage in Berlin-Heiligensee!
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße unweit der Straße am Dachsbau und dicht zur Ellef-Ringnes-Grundschule.
Der nächste Bushalt (Bus 133) in Richtung Tegel befindet sich in der Heiligenseestraße nur ca. 250 m entfernt.
Sonstiges
Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KLUG Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Sonstiges
Auch diese Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.
Angaben zum Energieausweis vom 30.10.2024:
Baujahr Gebäude: 1973
Energieträger: Ölzentralheizung Herstellungsjahr 1997,
Endenergieverbrauch 148,4 kWh/(m²-a) - E
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Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6