Heimkommen und Wohlfühlen. Ideale Singlewohnung mit Platz für Zwei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung besticht durch ihre individuelle Gestaltung und eine ruhige Südloggia, die ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt.
Ein Ort, an dem Heimkommen sofortiges Wohlfühlen bedeutet.
Ruhiges Wohnen in Top-Lage: Südloggia, Außenstellplatz und vieles mehr
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, wobei das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer durch die offene Bauweise und die beeindruckende Deckenhöhe bis zum Giebel eine außergewöhnliche Größe entfaltet und ein offenes Raumgefühl schafft.
Die kompakte, helle Küche, das großzügige Badezimmer mit Badewanne und der geräumige Flur, der ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet, ergänzen das harmonische Gesamtbild dieser gemütlichen Dachwohnung.
Für ruhiges, beschauliches Wohnen ist hier gesorgt. Ein großzügiges, trockenes Kellerabteil mit Steckdose - perfekt zum Laden eines E-Bikes oder zum Betrieb einer Kühltruhe - bietet zusätzlichen Stauraum. Auch ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum stehen zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch den im Kaufpreis enthaltenen Außenstellplatz.
Ausstattung
+ kleine gepflegte Wohnanlage
+ 2 Zimmer
+ durchgehender Laminatboden
+ ruhige Süd-Dachloggia mit Blick ins Grüne
+ Einbauküche
+ Bad mit Badewanne
+ neuwertige, 3-fach verglaste Kunststofffenster
+ geräumiges Kellerabteil mit Steckdose
+ 1 Außenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wendelstein, einer Gemeinde südlich von Nürnberg und liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind
in der Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die A73 und den öffentlichen Nahverkehr ist die Nürnberger Innenstadt schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Natur und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Courtage:
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über
unser Haus vorgenommen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Rechtshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.
Das Exposé wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben.
Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Courtageansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen