Heimkommen und Wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m² befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus von 1979 im Dachgeschoss rechts. Der gesamte Schnitt der Wohnung vermittelt ein Gefühl von Weite.
Highlight ist das helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen vom Alltag ein und bietet genug Platz für eine Sitzgarnitur.
In der kleinen Küche bereiten Sie Ihre Speisen zu, die Sie im angrenzenden Wohnbereich genießen können. Das moderne Bad bietet eine große Dusche mit Wohlfühlcharakter. Der Flur verfügt über große weiße Einbauschränke, in denen allerlei Dinge verstaut werden können.
Gewaschen werden kann ebenso im Badezimmer als auch im Waschkeller. Die nasse Wäsche wird auf dem Dachboden aufgehängt. Ihr Fahrrad findet im gemeinschaftlichen Fahrradkeller Platz.
Der gesamte Wohnbereich ist mit hellen Fliesen ausgelegt. Der Boden im Schlafzimmer ist Laminat in Holzoptik.
Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und verfügen über Außenrollos. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung von 2014.
Ebenso ist im Angebot ein Keller inkludiert.
Rund um das Haus gibt es eine gepflegte Gartenanlage mit Baumbestand. Außenstellplätze können auf dem Garagenhof für 35,- Euro im Monat angemietet werden.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung
- Dachgeschoss / 2. OG
- 8-Familienhaus
- Baujahr 1979
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Flur mit Einbauschränken
- Balkon
- Keller
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Trockenboden
- Doppelverglaste Fenster mit Außenrollos
- Böden:
- Wohnzimmer und Bad: Fliesen
- Schlafzimmer: Laminat
- Gaszentralheizung von 2014
- Außenstellplatz für 35,- Euro im Monat möglich
Lage
Willkommen in der Zollstraße 87, einer charmanten Immobilie im Herzen von Essen, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und grüner Erholung bietet.
Die Umgebung der Immobilie hält eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bereit, die das tägliche Leben äußerst bequem gestalten. Ein nahegelegener Supermarkt, Al-Zahraa, befindet sich nur 263 Meter entfernt und ermöglicht unkomplizierte Besorgungen. Für entspannte Momente im Freien lädt der nur 92 Meter entfernte Park zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das Restaurant Galini, lediglich 249 Meter entfernt, welches köstliche kulinarische Genüsse für jeden Geschmack bietet.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Bushaltestellen wie Bocholder Straße und Jahnplatz sind weniger als 500 Meter entfernt und sorgen für eine stressfreie Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen.
Für internationale Reisende ist der Flughafen Düsseldorf optimal zu erreichen, was die Zollstraße 87 auch für Geschäftsreisende und Vielreisende attraktiv macht.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Spielplätzen - ideal für Familien. Ein in nur 425 Metern erreichbarer Spielplatz sowie nahegelegene Schulen und Kindergärten schaffen eine kinderfreundliche Umgebung und hohe Lebensqualität für die jüngeren Bewohner.
Die Lage dieser Immobilie profitiert zudem von einem hohen Indexwert im Bereich Einkaufen und Nahversorgung sowie einer herausragenden ÖPNV-Anbindung. Mit diesen Vorteilen ist die Zollstraße 87 zweifellos eine exzellente Wahl für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine gut vernetzte und dennoch ruhige Wohngegend legen.
Sonstiges
Sonstiges
An der Zollstraße 87, 45356 Essen, präsentiert sich eine ansprechende Immobilie, die sich durch eine Kombination aus optimaler Lage und attraktiven Wohnbedingungen auszeichnet. Dieses einladende Haus zur Miete bietet auf einer Wohnfläche von 60 Quadratmetern zwei Zimmer und ist somit ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine komfortable und gut angebundene Wohnsituation suchen.
Essen-Bochold ist ein Stadtteil, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich der Supermarkt Al-Zahraa, der in nur 263 Metern fußläufig erreichbar ist, was eine bequeme Nahversorgung sicherstellt. Für kulinarische Abwechslung sorgt das Restaurant Galini, lediglich 249 Meter entfernt, wo Sie mediterrane Köstlichkeiten genießen können. Zudem bietet der nahegelegene Park in 92 Metern Entfernung eine grüne Oase für entspannende Spaziergänge.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit den nahegelegenen Bushaltestellen Bocholder Straße und Jahnplatz, beide weniger als 500 Meter entfernt, ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gewährleistet. Für Autofahrer ist die Nähe zu den Autobahnen A40 und A42 besonders vorteilhaft, die eine zügige Mobilität in die umliegenden Ballungsräume ermöglichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf ist etwa 30 Kilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage an der Zollstraße besticht durch eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die ökonomische Lageanalyse zeigt, dass Essen-Bochold besonders in den Kategorien Einkaufen & Nahversorgung, ÖPNV Anbindung und Spielplätze & Früh-Bildung hervorragende Werte aufweist. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für all jene, die eine durchdachte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung suchen.
Essen-Bochold ist ein lebenswerter Stadtteil, der eine vielfältige Bevölkerungsstruktur mit einem ausgewogenen Altersdurchschnitt bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Familien, Berufstätigen und Senioren, was zu einer angenehmen und dynamischen Wohnatmosphäre beiträgt.
Sichern Sie sich dieses einmalige Mietangebot in einer der gefragtesten Lagen Essens und genießen Sie die Vorzüge eines gut angebundenen und lebenswerten Stadtteils.
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Stichworte
Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 9.7, Distanz zur Autobahn: 7.3, Distanz zum Bus: 0.1