Heimstraße 11, 45277 Essen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine neu renovierte Wohnung im ruhigen und doch Stadt nahem Überruhr. Die Miete beinhaltet bereits Betriebs und Heizkosten, die Stromkosten sind zzgl. zu zahlen. Gartennutzung nach Vereinbarung möglich. Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden und mit dem Bus ist man in 7minuten am Steele-S Bahnhof. Direkt in der Nähe befindet sich auch ein Park zum Joggen oder Spazieren. Ansonsten glänzt die Wohnung mit sehr viel Licht, dank der großen Fensterfronten auf beiden Seiten. Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen ist dies nach Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. AUSSTATTUNG Die Wohnung wurde im Frühjahr 2024 renoviert und mit schickem Vinyl-Bodenbelag und einem neuen Duschbad ausgestattet. Die Wohnung verfügt über neue Fenster, das Haus hat eine neue Heizungsanlage. Ansprechendes Mobiliar sowie vollständiges Inventar inklusive Geschirr und Wäsche ist vorhanden, ein Internetzugang kann eingerichtet werden. Großer Wohnraum mit neuem Sofa (Schlaffunktion für zwei Personen), Glasesstisch für bis zu vier Personen, TV internetfähig mit 1,40 m Bildschirmdiagonale. Die Küche ist separat und mit einer älteren, aber gepflegten und funktionsfähigen Einbauküche eingerichtet, Backofen, Kochfeld, Kühlschrank mit Eisfach, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr etc. sind vorhanden. Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank, Fenster in der Schräge mit Außenrolladen. Helles Duschbad mit Fenster, Dusche mit Glastüre, WC wandhängend, Deckenstrahler. Die Waschmaschine befindet sich im Keller des Hauses. Gegensprechanlage.
Lage
Der Stadtteil Überruhr liegt sieben Kilometer südöstlich des Zentrums von Essen. Er verfügt über einen eigenen kleinen Ortskern und ist in diesem Bereich mit Mehrfamilienhäusern, in den Randlagen eher mit Einfamilienhäusern bebaut. Grünbereiche wie die Ruhrwiesen und mehrere Parks, bieten Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Wochenmarkt sind ebenfalls vorhanden. Überruhr hat weiterhin einen eigenen kleinen Bahnhof und Busanbindung zur Innenstadt. Die A 52 ist etwa 4 Kilometer entfernt und die A40 ca. 5km