Heimwerker aufgepasst! 3-Zimmer Wohnung in Vöhringen sucht einen Tapetenwechsel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 57,71 m² bietet die Wohnung 3-Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die vorhandene Einbauküche wird nicht mit verkauft. Das aktuelle Mietverhältnis läuft bis zum 30.11.2024.
Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der von einer allgemeinen Auffrischung profitieren könnte. Mit ein wenig Liebe und Kreativität lässt sich hier eine moderne, gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die den Charme der Immobilie herausarbeiten möchten.
Ein Kellerabteil sowie Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Garage ist bereits im Kaufpreis mit inbegriffen.
Bitte beachten Sie, dass bis 2053 ein Erbbaurecht für die Stadt Vöhringen eingetragen ist sowie, dass keine Einzelöfen mehr in der Wohnung vorhanden sind. Geheizt wird aktuell über den Kaminofen im Wohnzimmer sowie über Elektroheizungen.
Rücklagenstand zum 31.12.2023: ca. 231.000,00 €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterservice
- Fliesen
Lage
Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 28 und ist über die Autobahn A 7 (Anschlussstelle Vöhringen/Illerberg) gut angebunden. Der Bahnhof Vöhringen bietet Anbindungen an die Bahnstrecke Ulm-Memmingen, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.
Vöhringen ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt. Die Illerauen und umliegenden Wälder laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Durch die Nähe zur Großstadt Ulm und die zentrale Lage in Schwaben bietet Vöhringen eine gute Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Vöhringen ist auch wirtschaftlich von Bedeutung, mit einer Mischung aus mittelständischen Unternehmen und Industrie, die in der Region Arbeitsplätze schaffen. Die Nähe zu überregionalen Wirtschaftsstandorten stärkt zudem die Attraktivität des Ortes als Wohn- und Arbeitsort.
Supermärkte für den täglichen Bedarf finden Sie gleich vor der Haustür.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die Firma VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
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Informationen:
1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de
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Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern