Heimwerkertraum- Einfamilienhaus in begehrter Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen dieses Einfamilienhaus in Lingen-Laxten vorstellen zu dürfen.
Die Immobilie wurde 1958 auf einem ca. 572 m² großen Grundstück errichtet. Vereinzelnd wurden Modernisierungen wie z.B. die Außenfugenerneuerung und Dämmung des Spitzbodens vorgenommen. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 1993, die Bäder wurden 1998 erneuert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und fünf Zimmern verfügt diese Immobilie über ausreichend Platz, um mit etwas handwerklichem Geschick hier ein gemütliches Eigenheim gestalten zu können.
Das Erdgeschoss verteilt sich auf Büro, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, wandhohen Fliesen und separatem WC ausgestattet.
Im Dachgeschoss der Immobilie stehen Ihnen zwei Zimmer, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Außerdem besteht die Möglichkeit eines weiteren Schlafzimmers, durch den Einzug einer Wand. Einen Umsetzungsvorschlag finden Sie hier auf Seite 18 im Exposé.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der ebenfalls ein Badezimmer besitzt, sowie eine Garage, die das Angebot abrundet.
Im Außenbereich der Immobilie steht Ihnen ein großer umwachsener Garten zur Verfügung. Trotz der stadtnahen Lage haben Sie hier die Möglichkeit an einem sonnigen Tag Ihre Ruhe zu genießen.
Das gesamte Grundstück, mit einer Größe von ca. 1.052 m², befindet sich im Gemeinschaftseigentum mit dem 1998 entstandenen Anbau. Es liegt eine entsprechende Teilungserklärung und separate Wohnungsgrundbücher vor.
Das unterkellerte Einfamilienhaus bietet Ihnen genügend Platz und könnte nach einer Sanierung mit einem durchdachten Wohnkonzept zu Ihrem persönlichen Traumobjekt werden.
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Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Herzlich Willkommen in Lingen!
Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an.
Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten.
Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.
Dieses Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Laxten. Zu den Vorteilen dieses Ortsteils zählt besonders die Nähe zum Zentrum der Stadt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 2.30