Heinze-Immobilien (IVD): Freizeitparadies am Waldrand in Rüdnitz bei Bernau, sofort verfügbar
Preis auf Anfrage
Zimmer
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Objektbeschreibung
Am Rande von Rüdnitz, einer kleinen Gemeinde nördlich von Bernau, liegt dieses im Jahre 2020 auf Basis eines Mobile homes umgebaute Tiny house zur Nutzung als Freizeithaus. Es befindet sich innerhalb einer ruhigen Freizeitsiedlung am Waldesrand, weitab von großen Straßen auf einem 640 m² großen, eingezäunten Grundstück (die Einzäunung erfolgte nachdem die Fotos aufgenommen wurden). Dies ist kein fester Wohnsitz.
Das Haus besteht aus zwei Einheiten: Zunächst ist da das außen mit Holz ummantelte und von innen komplett renovierte ehemalige Mobile home. Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 24,5 m² und hat zwei Wohn-/Schlafräume, eine Küche mit Möbeln und Herd sowie ein komplett neu saniertes und gefliestes Bad mit Duschkabine, WC und Waschbecken. Das Häuschen ist klimatisier- und beheizbar mittels Invertergerät im Wohnzimmer, zusätzlich gibt es eine elektrische Heizung in der Optik eines kleinen Kamins. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Tiefbrunnen, Brauchwasser wird in einem neu errichteten Abwassertank entsorgt. Natürlich gibt es auch einen Stromanschluss. Das zweite Gebäude ist ein ehemaliger Bungalow, auch dieser ist von innen und außen saniert worden, dieser besteht aus einem großen Raum mit ca. 17,3 m² Fläche. Beide Gebäude sind verbunden über eine großzügige Holzterrasse mit Blickrichtung Süden/Südwesten.
Genießen Sie die Ruhe draußen auf dem Lande, verbringen Sie gern den Sommer in Rüdnitz. Wir suchen Freizeitnutzer, zum ständigen Aufenthalt ist dieses Haus nicht geeignet. Es ist bedingt winterfest.
Als Nutzer werden Sie von der Gemeinde Biesenthal zur Zahlung einer Zweitwohnsteuer herangezogen, diese beläuft sich erfahrungsgemäß auf ca. 35-50 Euro pro Jahr. Es werden Mietverträge mit einjähriger Laufzeit geschlossen, die sich, falls keine der beiden Parteien kündigt, automatisch verlängern. Es handelt sich NICHT um eine Anlage nach dem Bundeskleingartengesetz. Die Vermietung kann kurzfristig erfolgen.
Ausstattung
Sehen Sie hier das Grundstück und das Freizeithaus im Video: https://youtu.be/zJ0q3nmPuQY
Lage
Rüdnitz liegt an der L200/B2 zwischen Bernau und Biesenthal und verfügt über einen eigenen Regionalbahnanschluss. Die Freizeitanlage befindet sich am westlichen Ortsrand in Richtung Lobetal am Hellmühler Weg. Hier grenzt das LSG Biesenthaler Becken mit Seen, Wäldern und Hügeln an, nicht weit entfernt führt der Radfernweg Berlin-Usedom vorbei.
Das hier angebotene Objekt finden Sie innerhalb der Anlage in der "Kastanienallee" Nr. 5. (Achtung, dies ist keine Adresse, die Sie in den üblichen Navigationssystemen eingeben können, sondern eine Privatstraße.) Fahren Sie in Rüdnitz bitte in den Hellmühler Weg und lassen Sie Ihr Fahrzeug dort stehen. Hinter einem großen Gebäude geht rechts die sogenannte Akazienallee ab (es befindet sich ein gemauerter Pfeiler auf der Ecke), dieser folgen Sie, bis von dort links die Kastanienalle abgeht, dort befindet sich das Grundstück 5 hinten auf der rechten Seite.