Heinze-Immobilien (IVD): Gepflegte Doppelhaushälfte auf Pachtland mit Blicks aufs Grüne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier zum Kauf angeboten wird eine im Jahr 1998 errichtete massive Doppelhaushälfte in einer ruhigen Anliegerstraße unweit des Ortszentrums von Zepernick, einem Ortsteil der Gemeinde Panketal. Das Wohnhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche auf drei Wohnetagen, diese verteilen sich auf insgesamt fünf Wohn-/Schlafräume, eine Küche, ein Bad sowie das Gäste-WC. Das Grundstück ist 219 m² groß, es handelt sich nicht um Eigentum, sondern Erbbaupacht der Kirche. Pro Monat sind im Moment 73,40 Euro Pacht zu zahlen.
Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um die straßenseitig rechte Hälfte eines Doppelhauses. Die gegenüberliegende Straßenseite ist nicht bebaut, dort liegen nur eine Wiese mit einem Fußweg sowie ein kleines Wäldchen. Dahinter verläuft die S-Bahn-Strecke, der Fußweg zum S-Bahnhof Zepernick beträgt nur wenige Minuten. Vor dem Haus befindet sich ein modern gestylter Carport (Bj. 2017) für ein Fahrzeug, es gibt entlang der Straße weitere kostenlose Parktaschen direkt vor den Häusern. Hinter dem Haus und nur schwer von anderen Grundstücken einsehbar befindet sich eine ca. 15 m² große Terrasse, darüber angebracht eine Markise, in der Ecke dann ein kleines Gerätehaus. Die dahinterliegende Häuserreihe liegt zwar erhöht, die Vegetation erschwert jedoch den Blick von dort. Die Veranda ist in Richtung Südosten ausgelegt. Auf der Straßenseite des Hauses befindet sich neben dem Hauseingang eine kleine gepflasterte Fläche groß genug für eine Sitzbank. Die Fassade wurde 2014 aufgefrischt, sie strahlt in kühlem Blaugrau. Zum Hauseingang führen von der Straße aus mehrere Stufen mit Geländer.
Das Erdgeschoss besteht aus einem mittig angelegten Flur, links finden Sie zunächst das Gäste-WC, eine Tür weiter gibt es eine kleine Kammer, die geschickt den Platz unter der Treppe zu den oberen Etagen ausnutzt, dort befindet sich u.a. auch der Fernwärmeanschluss. Zur Rechten sehen Sie die Küche. Die dort befindlichen Geräte sind erst relativ neu, die Einbaumöbel stammen aus der Ersteinrichtung. Es gibt eine Sitzecke für eine ganze Familie. Am Ende des Flurs gelangen Sie in das geräumige und an zwei Seiten mit Fenstern versehene Wohnzimmer. Es hat einen L-förmigen Zuschnitt und ist mit Parkettboden ausgelegt. Eine Tür führt direkt hinaus auf die bereits beschriebene Veranda. Es ist hier hell und freundlich.
Eine Holztreppe führt hinauf ins Obergeschoss. Hier gibt es drei Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein 2018 teilmodernisiertes Bad: Es wurde eine neue Dusche verbaut. Daneben gibt es im Bad eine Badewanne und natürlich WC und Waschbecken. Hier ist auch der Stellplatz für die Waschmaschine.
Weiter führt eine Raumspartreppe in das ausgebaute und beheizte Dachgeschoss. Dieses ist als Studio angelegt, in den Ecken neben dem Aufgang gibt es die Möglichkeit, Dinge zu verstauen.
2021 wurden zwei Dachflächenfenster sowie zwei der Giebelfenster erneuert.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber rechtzeitig nachgereicht.
Lage
Das Grundstück befindet sich an einer ruhig gelegenen Anliegerstraße, die als Sackgasse endet, hier fahren nur die Anwohner entlang. Der S-Bahnhof Zepernick sowie das Ortszentrum mit Rathaus, Dienstleistern und Geschäften ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Bahn gelangen Sie je nach Wunsch entweder nach Berlin oder nach Bernau. Mehrere Buslinien erschließen das nähere Umfeld. Grund-, Gesamtschule sowie das Gymnasium sind alle zu Fuß sehr gut zu erreichen. Es gibt mehrere Arztpraxen in direkter Umgebung.
Panketal liegt im Landkreis Barnim, Land Brandenburg, es grenzt direkt an Berlin. Die Autobahnen A10 und A11 sind direkt zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021