Heinze-Immobilien (IVD): Häuschen in ruhiger Lage in Lanke bei Wandlitz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier zum Kauf angeboten wird ein Holzhaus auf einem Baulandgrundstück im idyllischen Lanke. Das Grundstück hat eine Größe von 646 m² und ist, obgleich es sich an einem Hang oberhalb des Ortes befindet, praktisch eben. Es befindet sich in einem Gebiet, das durch den aktuellen FNP der Gemeinde als Wohnbaufläche ausgewiesen ist. Das Haus selbst wurde ca. 1976 als Holzständerwerk in Plattenbauweise errichtet, damals noch als Ferienbungalow. Mittlerweile dient es der Verkäuferin seit vielen Jahren offiziell als Erstwohnsitz.
Das Haus hat eine Grundfläche von ca.10 x 7,50 m², es ist teilunterkellert. Im Bereich des Erdgeschosses befinden sich drei Räume (ein großes Wohnzimmer, davon abgehend ein Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett und eine Eckschrankwand sowie ein Kinderzimmer). Es gibt daneben eine kleine Küche sowie ein gefliestes Bad mit Dusche und WC. Das Haus ist allseitig mit Zweifach-Isolierglasfenstern ausgestattet.
Im Keller finden Sie neben Technikräumen auch einen kleinen Partybereich sowie dahinter die Werkstatt, welche allerdings auch als weiterer Raum genutzt werden kann. Der Zugang zum Keller erfolgt von aussen über einen überdachten Bereich.
Das Grundstück selbst liegt schön sonnenbeschienen in einer kleinen Wohnsiedlung, allerdings nicht in Hörweite vom Trubel an den beiden Seen. Das Haus befindet sich gleich vorn am Zaun, sodass der hintere Gartenbereich voll zur Erholung genutzt werden kann. Dort im hinteren Bereich gibt es noch einen kleinen Pavillon sowie einen Schuppen.
Die Heizung wird mit Erdgas betrieben, die Warmwasserbereitung geschieht mit Elektroboilern, das Grundstück ist sowohl an die Frischwasserleitung als auch die Kanalisation angeschlossen.
Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird rechtzeitig vorgelegt.
Lage
Das Grundstück befindet sich innerhalb einer geschlossenen kleinen Siedlung im Zentrum von Lanke, einem Ortsteil von Wandlitz nordöstlich von Berlin im Landkreis Barnim, allerdings vom Verkehr unbelästigt, Wochenendgäste verirren sich nur selten hierher. Es liegt leicht erhöht über dem Ort. Sowohl der Obersee mit den beiden Restaurants als auch der Hellsee mit seinen Wanderwegen sind zu Fuß erreichbar. Infrastruktur in Form von Geschäften gibt es hier nicht, es gibt eine regelmäßige Busverbindung nach Wandlitz, Biesenthal und Bernau, wo sich auch die Schulen und Ärzte befinden. Die nächsten Supermärkte sind ca. 4 km entfernt.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1