Heinze-Immobilien (IVD): Idyllische Ruhe am Waldrand im historischen Teehaus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+++Bitte beachten Sie: Dieses Haus ist baurechtlich ein Wochenendhaus, eine feste Wohnnutzung ist nicht genehmigungsfähig. Sie werden an anderer Stelle einen Hauptwohnsitz behalten müssen und werden zweitwohnsteuerpflichtig. Zur Bewerbung benötigen wir die üblichen Unterlagen: Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bzw. Eigentumsnachweis, Schufa-Auskunft. Der Mietvertrag läuft zunächst fest 18 Monate, verlängert sich dann jeweils um 12 Monate.+++ Wollten Sie immer schon mal am Waldesrand ausspannen, den klaren Sternenhimmel und das Zwitschern der Vögel genießen? Dann haben Sie Ihr Traumhaus gefunden. Auf 1100 m² mittels Westernzaun abgegrenztem Land können Sie sich frei entfalten. Das Grundstück grenzt direkt an einen Wald, drumherum gibt es nur weitere Wochenendbungalows. Es führt lediglich eine kleine Privatstraße hierher. Vermietet wird ein Holzhaus aus dem Anfang der 1900er Jahre, wir nennen es das Teehaus, da der damalige Grundbesitzer hier mit seiner Familie den Nachmittag bei einer Kanne Tee genoss. Das Haus wurde in diesem Jahr von lokal ansässigen Handwerkern umfassend saniert: Wir haben den Grundriss an moderne Gegebenheiten angepasst, einen modernen Kamin eingebaut, zusätzlich eine Klimaanlage, die gleichzeitig als Heizung dient. Der Dielenboden wurde ausgebessert und teilweise erneuert. Die elektrische Anlage ist komplett neu, die Wasserleitungen überprüft und wo nötig, auch erneuert. Das Haus wurde aussen neu gestrichen, eine großzügige Terrasse angelegt. Die Küche wurde mit modernen Geräten und Möbeln ausgestattet. Das Häuschen verfügt über eine Wohnfläche von 86 m² und hat drei Zimmer: Einen zentralen großzügigen Wohnbereich, in dessen Mitte sich der Kamin samt Ofen befinden, rechts davon ein abgetrenntes Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, welches bisher als Bibliothek genutzt wurde, aber auch als Raum für ein Kinderbett dienen könnte. Auf der linken Seite finden Sie die offene Küche, teils mit Ziegeln, teils mit Holzdielen als Bodenbelag versehen. Ein kleines Bad mit gemauerter Dusche, WC, Waschmaschinenstellplatz und Fenster befindet sich hinten links. Das Haus hat zwei Zugänge, einer von vorn und einer direkt an der Küche, sodass Sie von dort aus Gartenparties bedienen können. Weitere Nebengebäude gibt es noch nicht, auch das Grundstück selbst ist frisch beräumt und geschnitten worden und kann durch den Mieter verantwortungsvoll entwickelt werden. Wir suchen Mieter, die die Natur lieben, Spaß daran haben, ein eigenes Grundstück zu gestalten und das Haus, das voller Geschichten steckt, liebevoll zu pflegen. Mietbeginn kann sofort sein. Haben Sie Interesse, sich das alles aus der Nähe anzusehen, dann melden Sie sich bitte per Kontaktformular, wir finden Termine auch samstags für Sie. Hinweis: Da dies nur ein Ferienhaus ist, wird kein Energieausweis benötigt. Die Kaltmiete beträgt 1150 Euro im Monat, hinzu kommen 120 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Der Mieter schließt darüber hinaus einen eigenen Stromliefervertrag ab, die Heizung läuft elektrisch, alternativ kann mit dem Ofen geheizt werden.
Lage
Das Grundstück mit Häuschen befindet sich in einer privat geführten Wochenendhausanlage am Ende des Hellmühler Wegs in Rüdnitz bei Bernau. An der Hauptstraße gibt es eine Bushaltestelle, die Linie fährt nach Bernau. Dort gibt es Anbindung an das Berliner S-Bahnnetz. Rüdnitz hat jedoch auch einen eigenen Regionalbahnanschluss. Es gibt Pläne, an der Landesstraße in Rüdnitz einen Supermarkt zu errichten. Im Dorf selbst gibt es bei den Bauern auch die Möglichkeit, Lebensmittel direkt einzukaufen. Hinter dem Grundstück gibt es einen großen Wald, daran schließt sich das Landschaftsschutzgebiet Biesenthaler Becken an. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Kilometern in Biesenthal, wo es mehrere Supermärkte und Cafés gibt. In der näheren Umgebung finden SIe den Mechesee in Lobetal, desweiteren den Hellsee in Lanke, dann den Obersee und den Liepnitzsee.