Hell ausgebaute Gewerbefläche in optimaler Lage der “Karbener Neuen Mitte“
Preis auf Anfrage
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ca. 92 m² große und sehr helle Fläche hat eine optimale Größe und eignet sich für verschiedene
Nutzungsformen.
Die Fläche ist aktuell durch eine im hinteren Bereich liegende Teilfläche abgetrennt, die sich optimal als
Mitarbeiter- bzw. Pausenraum oder zu Lagerzwecken eignet.
Die große Schaufenster Front und die optimale Ausrichtung sorgt neben dem Beleuchtungskonzept
zusätzlich für sehr helles Ambiente.
Die Ladenfläche kann durch den Kundeneingang von der Frontseite und über die Rückseite der
Liegenschaft betreten werden.
Ausstattung
- Theke
- Klimaanlage
- Oberlicht für Tageslicht
- Innen Rollos als Sonnenschutz
- Videoüberwachung (2 Kameras)
- Außen Steckdose
- Netzwerkkasten
- Küche
- 1 x Neuanstrich auf Kosten des Vermieters
Lage
1A-Lage
Die Fläche liegt in zentraler Lage der Karbener Neue Mitte und ist optimal vom großen Parkplatz vor der
Liegenschaft einzusehen. Die Karbener Neue Mitte liegt zentral im Herzen der Stadt Karben, in direkter
S-Bahnhof Nähe und umgeben von bestehenden Wohn- und Geschäftsgebieten und in direkter
Anbindung an die B3 und an das Gewerbegebiet von Karben. Durch die zentrale Lage ist das Gebiet gut
zu Fuß, mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet eine hervorragende
Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, insbesondere an die Städte Frankfurt am Main, Bad Vilbel
und Friedberg.
Das Projekt ist strategisch so gelegen, dass es als Verbindungspunkt zwischen verschiedenen Teilen der
Stadt dient. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr, insbesondere zur S-Bahn-Linie S6, macht es für
Pendler attraktiv und bietet eine umweltfreundliche Mobilitätsoption. Auch das Straßennetz ist gut
ausgebaut, mit Parkmöglichkeiten und leicht erreichbaren Zufahrtsstraßen, was die Erreichbarkeit für
den motorisierten Individualverkehr erleichtert.
In der Karbener Neuen Mitte werden verschiedene Nutzungen wie Wohnen, Einzelhandel,
Dienstleistungen und Gastronomie optimal vereint.
Sonstiges
Sonstiges Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der von unseren Vertragspartnern/Vermietern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder - Vermietung bleiben vorbehalten. Stichworte Sonstiges: frei werdend