Hell, geräumig und sehr gut vermietet!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen gefliesten Flur, der zu den einzelnen Räumen führt. Direkt links vom Flur befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschbecken. Das separate WC liegt gleich nebenan. Die Küche ist ebenfalls gefliest und verfügt über zwei Küchenzeilen, die links und rechts angeordnet sind, was viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Das großzügige Wohnzimmer wurde bei den letzten Renovierungsarbeiten mit einem ehemaligen Kinderzimmer zusammengelegt und dient nun als einladender Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Besonders ist, das die Wohnung über 2 große Kellerräume, 1 Speicherabteil und 1 Garage mit Stellplatz verfügt, die im Kaufpreis enthalten sind.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt.
2023 wurde die Dachgeschossdecke isoliert. Ein Anschluss für einen Schwedenofen wäre vorhanden und möglich.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
Ausstattung
Hochwertige Böden in allen Räumen
Kunststofffenster
separates WC
Fliesen in Bad, WC, Flur und Küche
Schwedenofen Anschluss
Süd-Balkon
Funktionale Raumaufteilung
Zwei Kellerräume
Eigene Garage
Lage
Traunstein liegt im südöstlichen Bayern, etwa 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Stadt befindet sich auf einer Höhe von etwa 597 Metern über dem Meeresspiegel. Der Fluss Traun durchfließt die östlichen Teile der Stadt.
Traunstein ist zentral in der wunderschönen Region Chiemgau gelegen und erstreckt sich über eine Fläche von knapp 49 Quadratkilometern. Im Südosten liegt der Ort Hochberg, der zugleich der Hausberg von Traunstein ist.
Der Wirtschafts- Bildungs- und Gesundheitsstandort Traunstein bietet mit seine zahlreichen Veranstaltungen und dem regen Vereinsleben ein umfangreiches Angebot.
Papst Benedikt XVI. ist in der Nähe Traunsteins aufgewachsen und hat dort seine Kindheit und Jugend verbrachte.
Sonstiges
Sonstiges
Bei eventuellen Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Lupprian unter 0171-3158722 gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden und Deutsche Bankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,23 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023