Hell + Hochwertig + Dachterrasse
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das 4-geschossige Geschäftsgebäude wurde 2019-2021 aufwendig kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Die Kontur des Baukörpers, die moderne Fassade, bodentiefe Fenster und großzügige Raumhöhen zeichnen das Gebäude aus.
Die Dachterrasseneinheit liegt im 3.OG. Die vorhandene Möblierung könnte bei Bedarf gegen Ablöse übernommen werden.
Ein weiteres Plus: Nahversorger im Haus
Ausstattung
Personenaufzug
Kühldecken
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Dusche für Fahrradfahrer
Lage
In Bogenhausen gelegen, mit sehr guter Anbindung:
U-Bahn Böhmerwaldplatz fußläufig in 3 Gehminuten und Tram in 8 Gehminuten Entfernung.
1 Fahrminute zum Mittleren Ring und 3 Fahrminuten zur A 94 und in 30 Minuten zum Flughafen
Fußläufig im Radius von 400m:
Frisöre: 4, Kosmetikstudios: 10, Spa's: 4, Sportstudios: 2, Supermärkte: 3, Bäcker: 4, Einzelhandel: 20, Restaurants: 6, Kunst Galerien: 2, Bibliotheken: 1, Nachtclubs: 1
Ärzte: 20, Apotheken: 2, Schulen und Kitas: 13
Sonstiges
Sonstiges
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Gerne besprechen wir Ihr Anforderungsprofil, übersenden entsprechende Kurzexposés und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Primärenergiebedarf des Gebäudes: 89,1kWh/(m²a)
- Energieverbrauch Wärme: 44,6 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom:27,00 kWh/(m²a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas,Strom, KWK fossil
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Mietpreise monatlich ab in EUR pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwSt
Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 319,00 m², Büroteilfläche: 319,00 m²