Hell | Hochwertig | Modern

85737 Ismaning

12,50 €
pro Quadratmeter
380 - 1.452 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85737 Ismaning
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
1.452 m2
Fläche teilbar ab
380 m2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
e612ed1c-1313-4d53-a680-71f03f46b811
provisionsfrei
Preis pro m²
12,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,30 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2025-08-04
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
36 kWhm2a
Wärmewert
62 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
2002

- ansprechendes, modernes Bürogebäude
- attraktive Stahl-/ Glasfassade
- repräsentative Eingangshalle
- Personenaufzug & Lastenaufzug
- ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- gepflegte Außenanlage

Ausstattung

- helle, lichtdurchflutete Räume
- hochwertige und moderne Ausstattung
- Kühlung teilweise vorhanden
- außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumboden für eine flexible Verkabelung
- CAT-7 Verkabelung
- Glasfaseranschluss
- hochwertige Teeküche
- integrierte Beamer-Leinwand
- Achsmaß: 1,35 m

Lage

- das Objekt liegt in der Gemeinde Ismaning, einem beliebten und modernen Gewerbestandort nördlich der Stadtgrenze Münchens
- über die nahegelegene B471 erreicht man schnell und unkompliziert die Autobahnanschlussstellen A9 (Richtung Flughafen und Nürnberg), die A99 (Richtung Messe Riem) und A94 (Richtung Passau)
- der S-Bahnhof "Ismaning" (S8 - Flughafenlinie) ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen
- die Bushaltestelle "Carl-Zeiss-Ring" (230) befindet sich ca. 200 m vom Objekt entfernt und bietet einen hervorragenden Anschluss an den S-Bahnhof
- Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der umliegenden Umgebung sowie im Stadtkern von Ismaning
- der Gewerbesteuer-Hebesatz liegt bei niedrigen 330%

Sonstiges

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