Hell und barrierearm - Attraktiv geschnittene Drei-Raum-Wohnung im schönen Barmstedt
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne, helle und gut geschnittene Drei-Raum-Wohnung. Das barrierearme Objekt befindet sich im schönen Barmstedt inmitten einer gepflegten Neubauwohnanlage aus dem Jahr 2014 mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Diese besondere Immobilie mit gehobener Ausstattung zeichnet sich u.a. durch die sonnige Süd-West-Ausrichtung aus. Der große Balkon lädt stets zum Verweilen in der Abendsonne ein und ist über den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche (ca. 33 m²) begehbar.
Beide Schlafräume (13m² und 10 m²) sind intelligent nach Nordosten ausgerichtet. Das geräumige Duschbad mit Tageslicht lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz.
Der Kochbereich ist mit einer modernen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet. Ein Umluftabzug, Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler sind im Mietumfang enthalten. Der Kochbereich bietet des weiteren Platz für einen großen Kühlschrank.
Sämtliche Bereiche der Wohnung sind mit hochwertigen, hellem und vor allem pflegeleichtem Vinyl-Laminat ausgelegt. Der Nassbereich ist mit Fliesen versehen. Eine Fußbodenheizung verbreitet eine angenehme Wärme in allen Räumen. Sämtliche Fenster verfügen über eine Dreifach-Isolierverglasung.
Außerdem ist der Wohnung ein Carport-Stellplatz mit integriertem Abstellraum zugeordnet. Die Anmietung des Carports ist obligatorisch.
Amnerkung: Aus Diskretionsgründen möchten wir Ihnen keine Fotos der Schlafbereiche zur Verfügung stellen. Gerne stehen wir Ihnen natürlich jederzeit nach Absprache für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!!.
Lage
Ihre neue Wohnung liegt naturnah und trotzdem nahe am Ortskern im schönen Barmstedt am nordwestlichen Rand von Hamburg. Die zentrale Lage mit der Anbindung an die Autobahn A23 ermöglicht ein schnelles und einfaches Erreichen der umliegenden Städte wie Hamburg, Elmshorn, Pinneberg, Itzehoe oder der Erholungsgebiete der Nordsee.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in ausreichender Zahl vor Ort.
Trotz der ruhigen Lage befindet sich die Wohnung nur wenige Minuten mit dem Auto von der Autobahn 23 entfernt und in nur wenigen Gehminuten erreicht man eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Eckdaten zur Immobilie
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Besonderheiten: großzügiger Süd-West-Balkon WM-Anschluss im Bad, Abstellraum innerhalb der Wohnung, Abstellraum im Carport
Baujahr: 2014
Heizung: Bio-Nahwärme/Pelletbetreibene Zentralheizung,
Küche: Einbauküche mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
Keller: nein
Fahrstuhl: ja
Fußboden: Fliesen im Nassbereich, Vinyl-Laminat in den restlichen Bereichen
PKW-Stellplatz: ja (Carport mit Abstellraum)
Bezugsfrei ab: 15.02.2025
Kaltmiete: EUR 950,--
Miete PKW-Stellplatz: EUR 40,00,-- (Anmietung obligatorisch)
Nebenkosten: EUR 210,00,-- als mtl. Vorauszahlung für Betriebskosten und Verbrauchskosten (inkl. Kostenpauschalen für Gas, Wasser und Heizkosten / exkl. Stromkosten)
Kaution: 3 NKM
Gesamtwarmmiete: EUR 1.200,-- mtl. (inkl. Carport-Stellplatz)
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir bitten Sie folgende Unterlagen im Vorfeld bereitzuhalten und vor einem Besichtigungstermin per Mail an [email protected] zu senden:
• R&R - Mietinteressentenbogen
• Mieterbonitätsauskunft
• Gehalts- bzw. Einkommensnachweise
• unbefristeter Arbeitsvertrag
• ggf. Bescheinigung vom Vorvermieter
Eine Mindestmietdauer von zwei Jahren ist erwünscht. Es wird ein Staffelmietvertrag auf Basis des Mietvertrags für Hamburger Wohnraum abgeschlossen.
Nach positiver Sichtung Ihrer Unterlagen, vereinbaren wir sehr gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend