Hell und modern mitten im Zentrum
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entgegen der ursprünglichen Konzeption als "Allein-Standort" hat sich im Laufe der Neu-Konzeption der Standort zur idealen Adresse für kleinere und mittelständige Unternehmen entwickelt. Zwischenzeitlich haben sich hier viele Branchen aus dem Kreativbereich, Unternehmen mit Verwaltungsstrukturen, aber auch Ärzte und Dienstleister aus dem IT-Bereich niedergelassen.
Ausstattung
Die Einheit ist sehr vielseitig nutzbar.
Die Einheit wird geräumt und gereinigt an den Mieter übergeben. Individuelle Einbauten in Abhängigkeit mit dem zukünftigen Gewerbekonzept / -Nutzung sind Mietersache.
Aktuell stehen in dem Gebäudekomplex die unterschiedlichsten Einheiten zur Verfügung - sprechen Sie uns an.
Lage
Sehr zentrale Stadtlage zwischen dem Verkehrsknoten Plärrer und der Nürnberger Burg.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 74.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 294.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter:
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs