**hell und modern** Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im Neubau

90762 Fürth

1.232,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
61,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90762 Fürth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
61,16 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
c4c7fd5d-e197-4165-8e5b-cbdf6362ee68
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3150
Warm­miete
1.232,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
182,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
12.3 kWhm2a
Gültig bis
2034-03-11
Aus­stell­datum
12.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 90,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Die neuen, modernen Mietwohnungen in der Lange Straße 65 bieten höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Gegenden von Fürth. Das Projekt umfasst insgesamt 49 Wohneinheiten, die durch ihre stilvolle und moderne Gestaltung überzeugen. Die Fertigstellung aller Wohneinheiten ist für Dezember 2024 geplant. Ein effizientes Energiekonzept, das den KfW40 QNG-Standard erfüllt, sorgt für energieeffizientes Wohnen und niedrige Betriebskosten. Raumaufteilung Jede Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungsmerkmalen versehen, die ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis gewährleisten.

Das effiziente Energiekonzept, das den KfW40 QNG-Standard erfüllt, sorgt für geringe Energiekosten und einen nachhaltigen Lebensstil.

Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitärausstattungen machen die Wohnungen zu einem idealen Zuhause. Jede Einheit bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume und eine zeitgemäße Architektur, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Nettokaltmiete wird ohne Einbauküche berechnet. Eine moderne Einbauküche ist jedoch in jeder Wohnung vorhanden und ist in der Warmmiete enthalten. Diese Ergänzung ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Wohnung von Anfang an vollständig ausgestattet zu genießen.

Lage

Die Lage der Wohnungen in der Lange Straße 65, unweit des Stadtparks Fürth, kombiniert urbanes Leben mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Fürth ist Teil der Metropolregion Nürnberg, die mit rund 3,6 Millionen Einwohnern zu den bedeutendsten Wirtschaftszentren Deutschlands gehört. Die Stadt bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung mit charmanten Stadtvierteln, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Highlights und Parks wie dem Rosengarten-Park. Die neuen Wohneinheiten befinden sich nur wenige Schritte von erstklassigen Annehmlichkeiten entfernt: ein Supermarkt ist nur 500 Meter entfernt, gastronomische Einrichtungen sind in nur 150 Metern zu erreichen und der Rosengarten-Park ist nur 900 Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in einer Minute zu Fuß erreichbar und der Fürther Hauptbahnhof ist ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt. Die nahegelegene Anbindung an die Autobahn A73 ermöglicht eine schnelle Anreise nach Erlangen oder Nürnberg.

Sonstiges

Besichtigungstermine Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von den hochwertigen Wohnungen in der Lange Straße 65 zu machen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Besichtigung Jeden Sonntag

WO? Lange Str. 65, 90762 Fürth
Wann? von 13 -16 Uhr in der neuen Musterwohnung

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Individuelle Termine auch nach Vereinbarung.

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Vielen Dank, Ihr P&P Team. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister