Hell und zentral: Büro-/Praxisflächen am Barmbeker Bahnhof courtagefrei zu vermieten
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Objektbeschreibung
Verkehrsgünstig und direkt gegenüber vom Barmbeker Bahnhof gelegen, finden Sie dieses Bürogebäude aus dem Jahr 1957. Der Eingangsbereich wurde 2020 modernisiert. Die Nutzung der Immobilie erfolgt zu einem großen Teil durch verschiedene Arztpraxen, so dass sich eine Anmietung durch medizinnahe Dienstleister anbietet, aber nicht zwingend ist.
Im Erdgeschoss des Objektes sowie im näheren Umfeld befinden sich diverse Restaurants für Sie und Ihre Mitarbeiter:innen.
Die auffallend hellen und gut geschnittenen Mietflächen im 2. OG verfügen über 190 qm und werden über einen Personenaufzug erschlossen. Die Fläche wurde vollständig entkernt und die Decken wurden brandschutztechnisch ertüchtigt (Spritzputz).
Die Mietfläche kann nach den Vorstellungen des neuen Mieters ausgebaut werden.
Von den Mieträumen bietet sich ein wunderbarer Weitblick über Hamburg.
Ausstattung
Die Fläche ist derzeit im Rohbauzustand und wird nach Mieterabsprache flexibel ausgebaut. Die auffallend hellen Räumlichkeiten verfügen über ca. 190 qm und werden auch über einen Personenaufzug erschlossen. Sie ist zudem derzeit mit einer kleinen WC-Anlage ausgestattet. Die Kubatur des Gebäudes lässt eine effiziente Flächenstruktur zu, die ideale Aufteilungsmöglichkeiten von Großraum- bis zum Einzelbüro bieten. Die Fläche hat durch die zahlreichen großen Fenster, eine natürliche Belichtung. Die Ausstattungen können individuell zusammen mit dem jeweiligen Anforderungsprofil angepasst werden.
Lage
An der beliebten Fuhlsbüttler Straße, wo sich eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafès, etc. aneinanderreihen. Die Fuhlsbüttler Str. ist in den vergangenen Jahren aufwendig saniert worden und hat sich zu einem dynamischen Standort entwickelt. Durch den in wenigen Gehminuten entfernten Barmbeker Bahnhof ist das Bürogebäude sehr gut an das ÖPNV-Netz angebunden. Durch diesen Knotenpunkt ist der Hamburger Hauptbahnhof und der Flughafen Hamburg in jeweils 12 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Mietfläche wird direkt von der Eigentümerin vermietet. Daher entfällt eine Maklerprovision/Courtage.
Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Nettomiete.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Mietvertrag ohne Mindestlaufzeit.
Es kann ein langfristiger Mietvertrag abgeschlossen werden.
Eine mehrwertsteuerfreie Anmietung ist möglich.
Terminvereinbarung
Bei Interesse melden Sie sich Mo-Do in der Zeit von 10-14 Uhr unter der Rufnummer: 040-6912222 oder senden Sie uns eine E-Mail über das Kontaktformular.