Helle 1-Zi. EG-Eigentumswohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz in ruhiger Lage in Paderborn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung bietet für eine Einzelperson genug Platz und Sie haben zusätzlich die Möglichkeit, gemütliche Stunden auf der Terrasse zu verbringen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Neben dem Wohn- /Schlafraum mit der angrenzenden Terrasse, ist eine kleine Küchennische im Raum integriert. Die Pantryküche mit Kühlschrank und einem 2-Platten-Ceranfeld ist neu. Die Eingangsdiele mit einem kleinen Abstellbereich und das kleine Duschbad rundet das Raumangebot ab.
Der Bodenbelag im großen Raum und der Diele ist ein strapazierfähiger Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik. Das Bad ist mit Fliesen ausgelegt.
Um den TV-Empfang muss sich der/die neue Eigentümer*in oder Mieter*in selbst kümmern. Der TV-Kabelvertrag wurde gemäß der aktuellen Gesetzeslage gekündigt.
Die mögliche, buchbare Internet-Geschwindigkeit beträgt bis zu 1.000 MBit.
Ein Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses gehört mit zur Wohnung sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Tiefgarage ist nicht über das Treppenhaus erreichbar. Der Eingang in die Tiefgarage ist ca. 50 Meter vom Hauseingang entfernt.
Ihre Wäsche können Sie im Gemeinschafts-Waschkeller mit Trocknern waschen und trocknen. Die vorhandenen Waschmaschinen und Trockner sind gebührenpflichtig. Sie können Waschmarken erwerben und die Maschinen nutzen.
Sie können auch Ihre Waschmaschine in der Wohnung aufstellen. Die Genehmigung dafür wird erteilt, wenn ein Fachbetrieb die Maschine anschließt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im Haus Nr. 2.
Die gesamte Wohnanlage besteht aus 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 267 Eigentumswohnungen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Elektro-Wiederstands-Fußbodenheizung. Der Stromverbrauch wird über die Stromrechnung der Mietenden / Eigentümer*in abgerechnet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Gesamtmiete (Grundmiete Wohnung plus Stellplatz) beträgt 332,00 EUR/Monat.
Das Hausgeld beträgt ab 2025 110,00 EUR inlk. Erhaltungsrücklage. Davon können 63,00 EUR als Nebenkosten an den Mieter umgelegt werden.
Weitere Infos können Sie dem Exposé (PDF) entnehmen.
Raumaufteilung
- Diele mit Abstellbereich
- Bad mit WC und Dusche
- Wohn- /Schlaf- und Esszimmer mit Küchennische und neuer Pantryküche
- Terrasse
- Abstellraum im Dachgeschoss
- ein PKW-Stellplatz in Tiefgarage I. UG
Lage
Grevestraße 9, 33102 Paderborn, zwischen Riemekestr. und Bahnhofstraße.
Sonstiges
Besichtigungstermin/Sonstiges
Zuzüglich zum Wohnungskaufpreis kommt der Kaufpreis in Höhe von 5.000,00 EUR für den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Angaben und Informationen zum Objekt basieren auf den zur Verfügung gestellten Bauzeichnungen, der Teilungserklärung mit Änderung und den Aussagen des Verkäufers. Die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- /Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß kontrolliert worden. Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und Informationen kann daher seitens ImmoGlück by Gerd Fornefeld, Inh. Gerhard Fornefeld nicht übernommen werden.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden