Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Eppelheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Eppelheim Objektdaten: • Ort: Eppelheim, 69214 • Wohnfläche: 28 m² • Etage: 3. Obergeschoss (Haus mit insgesamt 4 Etagen) • Zimmer: 1 Zimmer mit Wohn-/Schlafbereich • Balkon: Über die gesamte Wohnungsbreite • Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche • Küche: Neue, und moderne Küche wird Januar eingebaut • Aufzug: Modernisierter, ruhiger Aufzug (Baujahr 2016) • Moderne Heizung (Baujahr 2020) • Keller: Eigener Kellerraum • Wäschetrockenraum: Im Dachgeschoss vorhanden • Fahrradabstellraum: Im Keller vorhanden • Teilmöblierung möglich - Modernes beiges Schlafsofa verfügbar bei Bedarf. Ausstattung: Diese lichtdurchflutete und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem einladenden Wohn-/Schlafbereich und direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der einen idyllischen Blick ins Grüne bietet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und frische Luft. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren vollständig renoviert und besticht durch moderne Armaturen und eine komfortable Dusche. Eine kleine, moderne weiße Küche ist aktuell in Planung inklusive Platz für eine Waschmaschine. Teilmöblierung der Wohnung nach Absprache möglich. Das Gebäude selbst zeichnet sich durch eine gepflegte und saubere Umgebung aus. Der modernisierte Aufzug aus dem Jahr 2016 und die neue Heizungsanlage von 2020 tragen zusätzlich zum hohen Wohnkomfort bei.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, abseits vom Verkehrslärm. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, Netto, Lidl, DM und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nahe gelegene Bahnhaltestelle (Linie 22, Haltestelle Rathaus) ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn ist schnell erreichbar, und die Universität Heidelberg ist mit dem Fahrrad in etwa 20 Minuten zu erreichen. Um das Haus herum sind zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden.
Sonstiges
Besondere Merkmale: • Hausbaujahr: 1960er-Jahre, Wohnung kernsaniert Anfang 2020 • Geplante Balkonsanierung für Mitte 2025, was eine Erneuerung und Aufwertung des Balkons mit sich bringt • Haustierfreundlich: Kleine Tiere sind willkommen Mietkonditionen: • Gesamtmiete: 770 EUR (590 EUR Kaltmiete + 140 EUR Nebenkosten inkl. Heizung) + 40 Euro Küche ( Neue Küche) • Mindestmietdauer: 1 Jahr • Kaution: 3 Monatsmieten • Eigenverantwortlich abzuschließen: Strom, Internet, Fernsehen Kontakt: Wir sprechen Deutsch, Englisch, Polnisch und Russisch.