Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im gepflegten Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
In einer gepflegten Wohnanlage, die 1973 erbaut und seither hervorragend betreut wird, erwartet Sie diese lichtdurchflutete Wohnung im vierten Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 Quadratmetern und einem optimal geschnittenen Grundriss bietet sie einen funktionalen und zugleich einladenden Wohn-/Schlafbereich. Der durchdachte Raumzuschnitt und die großen Fenster verleihen dem Raum eine angenehme Helligkeit und ein wohnliches Ambiente.
Vom kleinen, einladenden Flur gelangen Sie in den zentralen Wohnbereich, der dank einer Schlafnische Raum für ein gemütliches Bett schafft, ohne die Offenheit des Zimmers einzuschränken. Die nach Westen ausgerichtete Loggia bietet Platz für entspannte Sonnenstunden und einen idealen Rückzugsort an lauen Abenden.
Der halboffene Küchenbereich ist mit einer Einbauküche und modernen Geräten, wie Herd, Ofen und Dunstabzugshaube, ausgestattet. Ein kleiner Tresen sorgt für eine charmante Essecke und rundet das Angebot ab. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche und ist kompakt und funktional gestaltet.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden sowie langlebigen Fliesen ausgestattet, während die stabilen Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung für eine gute Wärmeisolierung sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002. Zudem steht Ihnen ein eigener Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung.
Ein professioneller Hausmeister- und Reinigungsservice sorgt für eine gepflegte Wohnanlage. Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden - perfekt für den Eigenbezug oder zur Vermietung.
Lage
Der Stadtteil Hannover-Döhren bietet eine ausgezeichnete Lage mit einer idealen Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Döhren liegt südlich des Zentrums von Hannover und ist nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Die Anbindung ist durch die Stadtbahnlinie 1 sowie mehrere Buslinien optimal, was kurze Wege und eine komfortable Verbindung in alle Stadtteile von Hannover ermöglicht. Für Autofahrer ist die Nähe zur B3 und der A7 vorteilhaft, wodurch auch das Umland gut zugänglich ist.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und decken den täglichen Bedarf bestens ab. Neben Supermärkten und Discountern finden sich hier charmante Geschäfte, Bäckereien und Cafés, die dem Viertel eine lebendige Atmosphäre verleihen. Der Wochenmarkt auf dem Fiedeler Platz ist ein beliebter Treffpunkt, auf dem frische Lebensmittel und regionale Produkte angeboten werden. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Leine-Center" in Laatzen erweitert das Angebot durch zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants und Modeboutiquen.
Döhren überzeugt mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Leinemasch und der Maschsee bieten Erholungssuchenden und Naturliebhabern Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wassersportaktivitäten. Die Grünflächen sind ebenso beliebte Ausflugsziele für Familien und Hundebesitzer. Kulturell Interessierte schätzen die Nähe zur Innenstadt von Hannover, wo Theater, Museen und Kinos ein breites kulturelles Angebot bereithalten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dorfstraße (circa 200 Meter)
U-Bahn | Wiehbergstraße (circa 400 Meter)
Bahnhof | Hannover Messe/Laatzen (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen