helle 1 Zimmer Wohnung // Neubau
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 2024 fertiggestellt und entspricht dem KfW-Effizienzhaus 55 (Passivhaus).
Das Apartment befindet sich im 2.OG, ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen französischen Balkon.
Die Küche hat einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach, sowie ein Kochfeld mit vier Zonen und einem Backofen.
Das Bad ist wertig und gemütlich, mit beheiztem Handtuchhalter, Schränkchen, Glasablagen neben dem Spiegel und Toilettensitz mit Absenkautomatik.
Im gesamten Wohnraum und Bad ist eine Fußbodenheizung verbaut.
Die Wohnung ist in der Nähe des Aufzuges, womit sich Einkäufe in ein paar Metern in die Wohnung bringen lassen. Durch die Massive Bauweise des Gebäudes und das ausgeklügelte Schallschutz Konzept mit Wohnungstüren der Schallschutzklasse 3, sowie Fenster mit 3fach- Schallschutzverglasung kann man in seiner Wohnung ungestört schalten und walten wie man möchte.
Zudem verfügen die Wohnungseingangstüren über die Widerstandsklasse RC2 bzw. WK 2.
Gemeinsame Waschmaschinen und Trockner gegen Gebühr befinden sich im Keller.
Das Kellerabteil hat zusätzlich ca. 2m². Im Keller befinden sich zudem genügend Stellplätze für Fahrräder (die allerdings auch im EG geparkt werden können)
Öffentliche Parkplätze sind nach Verfügbarkeit vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Bäcker, zahlreiche Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar.
Lage
Das Objekt liegt eine zügige Gehminute zur U-Bahnstation Maximilanstraße und ist ca. 2min vom DATEV-Campus entfernt. Zur Nürnberger Innenstadt sind es zu Fuß ca. 30min.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung - kurzfristig möglich Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum