Helle 2,5-Zimmer-Dachwohnung mit Gartenoption - Stilvoll und gemütlich wohnen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet viel Platz und eine stilvolle Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, die mit einem eleganten braunen Vinyl-Holzboden ausgestattet sind und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Im Badezimmer, Flur und Abstellraum wurden graue Fliesen verlegt, die modern wirken und leicht zu pflegen sind. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, WC und Waschbecken komfortabel ausgestattet und erfüllt hohe Ansprüche. Dank der elektrischen Schüco Rollläden können die Räume optimal abgedunkelt oder beschattet werden, um den Lichteinfall individuell anzupassen. Die Fensterrahmen sind innen in Weiß und außen in einem edlen Anthrazit gestaltet, was der Wohnung eine moderne Optik verleiht. Eine Einbauküche bringt der Mieter selber mit. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, und im gemeinschaftlichen Waschraum gibt es Platz für die eigene Waschmaschine. Ein Fahrradabstellplatz mit Stromanschluss für E-Bikes ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich ideal für einen entspannten Lebensstil eignet. Ein Glasfaseranschluss ist voraussichtlich ab August 2025 verfügbar. Besonderes Highlight: Auf Wunsch kann dem Mieter ein Teil des Gartens zur Nutzung überlassen werden - eine ideale Alternative zum fehlenden Balkon und perfekt für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. In den Nebenkosten enthalten sind die Gebäudeversicherung, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, HMS, Müll, Heizung und die Grundsteuer. Strom, Internet und Fernseh- und Kabelanschluss etc. meldet der Mieter selber an und hat dies in eigener Rechnung zu bezahlen. Der Vermieter wünscht eine Kaution von 2 Monatsmieten.
Lage
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung liegt in der Gemeinde Hemmingen, im Herzen des Strohgäus. Hemmingen, mit seinen ca. 8.135 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig im Herzen der Region Stuttgart zwischen den Autobahnen A 81 und A 8 und hat sich trotzdem seinen ländlichen Charme bewahrt. Über die Strohgäubahn und deren Anschluss an das S-Bahnnetz sowie mehrere Buslinien ist Hemmingen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Strohgäubahn verkehrt werktags im Halbstundentakt zwischen Hemmingen und Korntal, teilweise auch ab Heimerdingen oder Weissach und bis Stuttgart- Feuerbach. Außerdem gibt es die Buslinien 501, 502, 534 und 651, die jeweils in die nächsten größeren Orte fahren, wie Feuerbach, Ludwigsburg und Leonberg. Hemmingen verfügt über eine eigene Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Gemeinsam mit Schwieberdingen wird dort eine Realschule betrieben. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Korntal und Markgröningen, diese können mit Bus oder Bahn bequem erreicht werden. Hemmingen verfügt zudem über eine gute Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzten, Restaurants, Cafés etc. Zwei Supermärkte sind fußläufig von der Wohnung erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir hoffen, Ihr Interesse für diese attraktive Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer! Wir möchten Sie bitten uns kurz Ihre aktuelle Lebenssituation, Beruf, Grund des Umzuges, Haustiere etc. zu schildern. Wir bitten Sie, bei Gefallen der Wohnung, nach der Besichtigung Ihre Selbstauskunft, sowie Ihre 3 letzten Gehaltsnachweise in Kopie und eine Schufaauskunft bereit zu halten. Rufen Sie uns heute an! Sie erreichen uns: Mo - Fr von 9.30 - 18.00 Uhr Sa nach Vereinbarung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, die die vollständige Anschrift inklusive einer Telefonnummer beinhalten.