Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Wallbox, ...
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon Diese Wohnung in einem vollständig modernisierten Haus mit 3 Wohungen und einer Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet in Abstimmung mit Vermieter und Vormietern ab dem 01.12.2024, 15.12.2024 oder 01.01.2025 ein neues Zuhause. Mit den 2,5 hellen Zimmern, die durch eine umfassende Modernisierung 2022 bis 2024 zusätzlich aufgewertet wurden, bietet die Wohnung viel Wohnkomfort. Der Balkon liegt Richtung Süd/west. Highlights der Wohnung: Neuwertige Einbauküche mit vielen Auszügen mit viel Platz. Glastür zum Büro sorgt für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Jedes Zimmer ist mit hochwertigen Lüftern und Wärmetauschern ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen und Energie sparen. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert. Es verfügt über eine 16 cm dicke Außenwanddämmung, eine 50 cm Dachdämmung sowie neue Holzfenster mit Dreifachverglasung, die für hervorragende Isolierung sorgen. Geheizt wird CO2-neutral mit einer Pellet-Zentralheizung, was niedrige Energiekosten und Nachhaltigkeit gewährleistet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze vorliegen. Voraussichtlich erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse C nach dem Standard EH 100. Lage und Infrastruktur: Nur wenige Grundstücke weiter wird aktuell der Rewe in Neuhaus gebaut. Der Weg zur BRB-Bahnstation sowie zum Bäcker und zu mehreren Restaurants beträgt ca. 5 Minuten zu Fuß – ideal für den täglichen Bedarf und kurze Wege. Parkplatz und E-Mobilität: Zum Mietangebot gehört ein Stellplatz mit eigener Wallbox für Elektroauto. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht
Ausstattung
Einbauküche mit vielen Auszügen Holzfenster mit Dreifachverglasung Dezentrale Lüftung Badewanne Wallbox für E-Auto Balkon mit WPC
Lage
Das Objekt befindet sich in Schliersee. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 55 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Museen, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und ein Physiotherapeut sind gut zu Fuß erreichbar. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) sowie Angebote für die Abendgestaltung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.