Helle 2-Raum-DG-Wohnung mit Balkon in Köln Brück
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine helle DG-Wohnung im 3. OG, die ab dem 01.02.2025 bezogen werden kann. Das Objekt verfügt über zwei einladende Zimmer, sowie einem WC und einem Bad mit Badewanne (ohne Toilette), welches durch das Schlafzimmer erreicht werden kann. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ab ca. 14 Uhr bis zum Sonnenuntergang lädt der Balkon zum Sonnen ein. Die Wohnung verfügt ebenso über einen Keller. Die Waschmaschine kann im Keller befindlichen Wäscheräum angeschlossen werden. Der Vermieter hat die Miete indexiert (3% jährlich) sowie einen Kündigungsausschluss für 2 Jahre. Eine Küche ist vorhanden und muss für 1.200,- € übernommen werden (inkl. E-Geräte (große Kühl-Gefrierkombi, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube & Spülmaschine) - der Herd (Ceranfeld) müsste ausgetauscht werden, da ein Kochfeld defekt ist). Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Zur Besichtigung sollten die letzten 3 Gehaltnachweise sowie eine positive Schufa (nicht älter als 3 Monate) vorliegen.
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Köln Brück. Die Bus- und Tramlinien 1, 154 und 187 erreichen Sie in wenigen Minuten (die 1 fährt alle 10-15 Minuten in die Innenstadt). Ebenso ist die Autobahn A4 sowie die A3 schnell zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zwei Supermärkte, zwei Bäckereien und ein (Eis-)Café sowie Apotheken. Der Königsforst ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Somit sind viele Spaziergänge ins Grüne möglich.