Die schöne 2-Raum-Wohnung liegt im 1.OG des Vorderhauses eines, direkt an der Elbe gelegenen, sanierten Mehrfamilienhauses auf dem Werder in der Zollstraße. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der im EG ebenerdig erreichbar ist, aber zwischen den Etagen hält.
Von einem Flur kommt man in das große Wohnzimmer mit Erker und Blick zur Zollelbe. Das Schlafzimmer, die Küche und das Tageslicht-Duschbad sind hofseitig gelegen, und gehen ebenfalls vom Flur ab. Die Wohnung ist mit Laminat- bzw. Fliesenboden ausgestattet.
Magdeburg-Werder ist ein beliebter, auf einer Elbinsel gelegener Stadtteil Magdeburgs. Hier wohnt man direkt an der Elbe. Man hat eine gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum und ist auch schnell an der Ausfallstraße stadtauswärts. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, kulturelle Einrichtungen, wie das "Theater an der Angel", sind in der Nähe. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in diesem Wohngebiet vorhanden.
Ein Keller gehört zur Wohnung. Parken ist im öffentlichen Verkehrsraum möglich.